کمیسیون تجدیدنظر ماده صد طبق رای شماره.. . رای کمیسیون بدوی شماره.. . (مبنی بر 1ـ تعطیل و اعاده به وضع تبدیل همکف مسکونی به دوباب مغازه (تجاری) به مساحت 28/103. 2ـ جمع آوری احداث نیم طبقه تجاری به مساحت 65/30 مترمربع. 3ـ پس از اعاده در صورت وجود اضافه بنای مازاد بر تراکم با توجه به مساحت سند و تراکم ملک جهت هر مترمربع مبلغ دو میلیون ریال جریمه) را تایید کرده است. شکات فوق الذکر با وکالت خانم (الف.م.) نقض رای مذکور را خواسته و شهرداری منطقه 14 تهران حسب پاسخ و لایحه دفاعیه شماره.. . رد شکایت را خواسته اند. نظر به مفاد دادخواست و مستندات تقدیمی و دلایل مطروحه از سوی طرفین اولاـ شهرداری موضوع توسعه و تبدیل را طرح کرده و توسعه (اضافه بنا) اعم از مسکونی یا تجاری با رعایت اصول سه گانه تبصره 1 ماده صد از مصادیق تبصره های 2 و 3 می باشد و دلیلی بر عدم رعایت اصول مذکور از سوی شهرداری ارایه نگردیده است. ثانیاـ جریمه پس از اعاده و در صورت وجود اضافه بنا مازاد بر تراکم با توجه به مساحت ملک و تراکم آن مشروط به چند شرط گردیده و صدور چنین آرایی توجیه پذیر نیست و کمیسیون بایستی تکلیف تخلفات و میزان ومساحت آن را صریحا مشخص می کرد. ثالثاـ در
اجاره نامه رسمی.. . یک اطاق (درحیاط) و یک باب مغازه اعلام شده است و معلوم نمی باشد یک باب دیگر درچه تاریخی تبدیل شده و هم چنین مشخص نیست همان یک باب مغازه مطروحه در
اجاره نامه نیز مربوط به چه سالی وچند سال قبل از
قرارداد اجاره احداث یا تبدیل شده است. رابعاـ شهرداری مدعی است آدرس موضوع رای با آدرس
موضوع اجاره نامه متفاوت است که لازم است بررسی وکارشناسی گردد. خامساـ بیان نشده کاربری محل تجاری است یا مسکونی و یا مختلط و آیا موضوع مشمول مصوبه 336 کمیسیون شورای عالی معماری و شهرسازی است یا خارج از شمول آن علیهذا در وضع فعلی رای نقض و رسیدگی مجدد جهت بررسی دقیق و عنداللزوم ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به کمیسیون تجدیدنظر هم عرض ارجاع می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 30 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه
محمدی ـ شریفی