دعوی تسلیم ملک مبیع مادامی که مالکیت رسمی خواهان احراز نشده قابل پذیرش نیست.

در خصوص دعوی آقای ر.الف. فرزند ر. با وکالت آقای م.و. به طرفیت آقایان و خانم ها 1- م.ذ. فرزند ع.2- الف.ح. فرزند ع. 3- م.ح. 4- ع.ح. 5- ل.ح. 6- ن.ح. 7- ع.ح. 8- ش.ح. 9- ش.ح. 10- س.ج. 11- م.ن. به خواسته محکومیت خواندگان به تسلیم و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 220 متر مربع واقع در طبقه هشتم واحد شمال غربی پلاک ثبتی 74/1 بخش 11 تهران مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که خواهان به موجب قرارداد عادی شماره 555/ب/ف مورخ 8/3/80 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان فوق الذکر از خوانده ردیف اول خریداری شده که بر اساس توافق سایر خواندگان با خوانده ردیف اول آپارتمان مذکور متعلق به خوانده ردیف اول بوده است و خواندگان متعهد بوده اند که آپارتمان مذکور را در مورخ 15/5/82 تحویل خواهان نماید و در مورخ 15/11/82 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نمایند ولی به تعهدات خود عمل ننموده اند لذا خواهان تقاضای محکومیت خواندگان را به شرح خواسته نموده است این دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و با توجه به اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره 1071 مورخ 19/1/91 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران از طرف شعبه 86 دادگاه عمومی تهران به خواسته خانم م.ع. دستور موقتی مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال پلاک مذکور صادر شده است و علاوه بر آن طی نامه شماره 85/3/227 شعبه 3 ناحیه 19 تهران و 458/84/ق اجرای احکام مجتمع قضایی صدر و 734/10/87 اجرای احکام شعبه 108 عمومی تهران دارای بازداشتی های متعدد می باشد و نظر به اینکه هرگونه نقل و انتقال املاک بازداشت شده ممنوع می باشد و دعوی خواهان به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع می باشد لذا این دادگاه به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی

تجدیدنظرخواهی آقای ر.الف. با وکالت م.و. به طرفیت آقایان م.ذ. و غیره نسبت به دادنامه شماره 55 مورخه 30 /1 /91 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان مبنی بر تسلیم مبیع صادر گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد دادنامه صادره موافق با موازین قانونی تنظیم گردیده؛ تحویل و تسلیم مبیع فرع بر مالکیت رسمی می باشد تا زمانی که مالکیت ثبتی محرز نگردد تسلیم و تحویل مخالف قانون و رویه قضایی بوده بنابراین مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور عینا تایید و ابرام می گردد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حضرتی - کیازاد