دعوی اثبات وقوع معامله بیع ترافعی نبوده و مسموع نیست و ذینفع فقط می تواند پیرو وقوع معامله مال غیرمنقول ادعای الزام طرف مقابل به تنظیم سند یا رعایت سایر آثار بیع را بخواهد.

در خصوص واخواهی آقای ح.ه. با وکالت ی.ع. از دادنامه شماره 930297 مورخه 1393/03/31 نظر به اینکه وکیل واخواه به موجب دادخواست اعلام نموده موکل مالک یک باب مغازه در میدان میوه و تره بار مرکزی تهران بوده و با درخواست واخوانده حجره مذکور از تاریخ 1390/01/5 تاکنون در اجاره وی بوده است و تا تاریخ 1393/01/5 اقدام به پرداخت اجاره بهای مربوطه نموده که قسمتی از چک های اجاره بهاء به پیوست تقدیم می گردد در اسفند ماه 91 واخوانده پیرو درخواستهای قبلی پیشنهاد خرید حجره مذکور را به موکل می دهد که پس از انجام مذاکرات و توافق اولیه موکل با پیشنهاد فروش حجره به صورت مشروط و در صورت موافقت خانواده موافقت می نماید. موکل پس از مشورت با خانواده به دلیل مخالفت خانواده با فروش در تاریخ 1391/02/22 در حضور شهود معرفی شده مراتب عدم تمایل فروش خود را اعلام و موضوع فروش منتفی می گردد. واخوانده به شهادت شهود پس از آن تاریخ به کرات جهت خرید حجره به موکل مراجعه که موکل به دلایل متعدد از فروش آن خوداری می نماید. دادگاه با ملاحظه اظهارات طرفین و ملاحظه شهود از جمله نویسنده مبایعه نامه و شهودی که حتی پس از بیع در جریان قرار گرفته اند دلیل اثباتی مبنی بر فسخ معامله صورت گرفته از سوی واخواه اقامه نشده و از مودای شهادت شهود حتی ضعیف ترین احتمال مبنی بر فسخ معامله قابل استنباط نمی باشد. علیهذا دادگاه با استناد به ماده 305 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد اعتراض واخواه دادنامه واخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران
خدایاری

در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.ه. با وکالت ی.ع. به طرفیت م.ه. با وکالت ح.م. نسبت به دادنامه شماره 528 مورخ 1393/5/27 صادره ازشعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر رد واخواهی نامبرده نسبت به دادنامه غیابی شماره 297مورخ 1393/3/31 (ناظر به اثبات وقوع معامله بیع در خصوص غرفه شماره.. . سالن.. . موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 1391/12/24 و نیز محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده) صادر و اعلام گردیده است دادگاه باتوجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و با لحاظ اینکه دعوی اثبات وقوع معامله بیع ترافعی نیست و ذینفع فقط می تواند پیرو وقوع معامله ادعای الزام طرف مقابل را به تنظیم سند یا رعایت سایر آثار بیع بخواهد بنابراین دعوی خواهان بدوی به کیفیت مطروحه غیرقابل استماع تشخیص و مستندا به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه و نیز نقض دادنامه غیابی مذکور قرار رد دعوی خواهان بدوی به لحاظ عدم قابلیت استماع به کیفیت مطروحه را صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فارسیجانی - رضایی