چنانچه شخصی ملکی را اصطلاحا به صورت وکالتی خریداری نماید وی مکلف است در هنگام طرح دعوی در رابطه با آن ملک نام موکل را در دادخواست بعنوان خواهان قید نموده و به صورت وکالتی ازطرف او طرح دعوی نماید و اگر دعوی را بنام خود مطرح نماید به علت ذینفع نبودن دعوی او منتج به قرار رد دعوی می شود.

در خصوص دعوی آقای ع.ر. وکالتا از طرف ح.ج.الف. فرزند الف. با وکالت آقای ر.ب. و... به طرفیت شهرداری منطقه.. . تهران به خواسته صدور حکم به الزام خوانده به پرداخت قیمت روز پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی واقع در بخش 12 تهران با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی به علت تصرف ملک فوق توسط خوانده و تبدیل آن به فضای سبز از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مالکیت خواهان نسبت به پلاک ثبتی یاد شده حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 15597 مورخه 1393/5/15 مطابق تبصره یک و دو ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 جهت بررسی صحت و سقم ادعای خواهان و تعیین بهای روز ملک موضوع را به هیات سه نفره کارشناسان(1- کارشناس منتخب شهرداری 2- کارشناس منتخب مالک 3- کارشناس منتخب دادگاه) ارجاع و کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و معاینه محل به اتفاق طی نظریه مورخه 1393/6/30 ضمن تایید ادعای خواهان و تصرف ملک موصوف توسط شهرداری و تبدیل آن به فضای سبز بهای عادله قطعه زمین مورد اشاره را به مبلغ سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال(550/000/000/3 ریال) برآورد و اعلام نموده و با توجه به قطعی بودن و غیر قابل اعتراض بودن نظریه کارشناسان فوق الذکر و دفاع غیر موجه خوانده دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه املاک و اراضی واقع در طرح شهرداریها مصوب سال 1370 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 550/000/000/3 ریال بهای روز ملک موضوع خواسته و مبلغ 9/000/000 ریال هزینه دادرسی(تمبر کارشناسی) و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد و وکیل خواهان مکلف است بعد از قطعیت دادنامه و قبل از صدور اجراییه نسبت به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی(تمبر) اقدام نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
رییس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر

تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه.. . تهران به طرفیت تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره 707 مورخ 1393/7/12 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی تهران که بموجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت بهای یک قطعه زمین به نفع آقای ع.ر. که به وکالت از طرف مالک رسمی(آقای ح.ج.الف) طرح دعوا نموده که به جهت مغایرت دادنامه یاد شده با مقررات قانونی وارد و موجه می باشد. زیرا پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده حکایت از مالکیت آقای ح.ج.الف. دارد بر فرض صحت وکالت اعطایی از ایشان به آقای ع.ر. می بایست به نام مالک رسمی مذکور(ح.ج.الف.) طرح دعوی گردیده و آقای ع.ر. در دعوی مطروحه ذینفع نمی باشد. بر همین اساس به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه صادره مستندا به بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون مرقوم قرار رد دعوا صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی - امیری