اگر موجر درصورت احداث بالکن توسط مستاجر تقاضای تخلیه نکند این عدم اعتراض رضایت به وضعیت موجود و فعل مستاجر تلقی می گردد و تبعات آن نیز متوجه موجرین است. بنابراین خسارت ناشی از جریمه شهرداری به علت تخلف فوق از مستاجر قابل مطالبه نیست.

در خصوص دادخواست خواهان‬ها به‬ طرفیت خوانده به خواسته مطالبه مبلغ 520/815/283 ریال به‬ علاوه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی خواهان‬ها مدعی گردیده اند که بر اثر احداث بالکن توسط مستاجر در ملک استیجاری مشمول جریمه شهرداری قرار گرفته اند و از این باب تقاضای جبران هزینه را نموده اند نظر به اینکه فراهم نمودن مکان اجاره با موجر بوده و چنانچه مستاجر دخل و تصرفی زاید بر اصل انجام دهد موجر می تواند به لحاظ تعدی و تفریط تقاضای تخلیه را نماید که در مانحن ‬فیه بنا بر فرض احداث بالکن توسط مستاجر موجرین چنین تقاضایی نداشته و این عدم اعتراض رضایت به وضعیت موجود و رضایت به فعل مستاجر تلقی گردیده بنابراین تبعات آن نیز متوجه موجرین بوده لذا دادگاه خواسته خواهان‬ها را متکی به دلیل ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران
یازرلو

در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. و ف. و م. با شهرت همگی ف. و خانم ز.ه. به‬ طرفیت شرکت الف. نسبت به دادنامه شماره 123... 93 مورخ 1393/2/13 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که به ‬موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان‬ها به خواسته مطالبه مبلغ 283/815/520 ریال بابت احداث بالکن صادر شده است وارد نمی باشد و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمی باشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استناد به ماده 358 قانون مرقوم عینا تایید می نماید. این رای قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
پورفلاح – اقتصادی