چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد و تسهیلات اخذ شده از بانک تسویه نشده و در قرارداد رسمی رهنی آمده باشد که از هرگونه معامله ناقله خودداری کندهر گونه معامله بعدی نسبت به آن باطل و بلااثر است.

در خصوص دعوی تقدیمی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. مقدم به‬ طرفیت آقایان الف.د. و س. و ح.الف. با وکالت آقای ر.ص. به‬ طرفیت آقای م.ع. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک پلاک ثبتی.. . بخش امیرآبادکرج در پرونده کلاسه 910571 و 1392/4/3/ج شعبه 4 دادگاه و رفع توقیف از آن دادگاه با توجه به محتویات پرونده به اسباب ذیل دعوی خواهان را وارد نمی‬داند اولا خواهان یکی از ادله اثبات ادعای خود را وکالت‬نامه شماره.. . مورخ 1390/6/19 عنوان داشته است که در آن خوانده 3 به خواهان وکالت در فروش و یا فک رهن و غیره را وکالت داده است که ملاحظه می گردد تا تاریخ 1391/8/27 اقدامی از ناحیه خواهان در خصوص انتقال آن صورت نگرفته است و ادعا نموده در تاریخ 1391/8/27 آن را از خوانده خریداری نموده با عنایت به اینکه تاریخ تقدیم دادخواست خواندگان اول و دوم به‬ طرفیت خوانده 3 در خصوص مطالبه چک به تاریخ 1391/7/29 بوده که اخطاریه در تاریخ 1391/8/16 به خوانده سوم ابلاغ و جلسه رسیدگی آن مورخ 1391/8/27 بوده است یعنی زمان انتقال رقبه از ناحیه خوانده 3 به خواهان در تاریخ 1391/8/27 همزمان با روز رسیدگی به ادعای خواهان‬های پرونده های اجرایی بوده است که به‬ نظر دادگاه معامله مذکور صرفا به فرار از دین از ناحیه خوانده 3 بوده است که محکوم به بطلان است ثانیا ملاحظه می‬گردد خوانده 3 به موجب سند شماره 24593-1390/6/1 دفتر اسناد رسمی شماره.. . کرج رقبه مذکور را در قبال دریافت تسهیلات در رهن بانک سپه شعبه.. . قرارداده است و حسب ماده 13 سند مذکور خوانده 3 ملتزم گردید که از هر گونه معامله ناقله و.. . خودداری نماید لذا با عنایت به در رهن بودن سند مذکور و نیز با عنایت بر عدم تسویه حساب تسهیلات اخذ شده و از بانک مذکور حسب استعلام معموله از بانک مربوطه هرگونه معامله بعدی نسبت بدان باطل و بلااثر است علی‬هذا بنا بر مراتب مرقوم دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته و حکم بر بطلان دعوی ورود اعتراض ثالث اجرایی خواهان را صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است
رییس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران
اسماعیلی

تجدیدنظرخواهی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. نسبت به دادنامه شماره 1144...92 مورخه 1392/10/28 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف آپارتمان پلاک ثبتی.. . بخش مهرآباد کرج و رفع توقیف از آن صادر شده است وارد و موجه نیست و اصدار رای موافق قانون است و از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و بی‬ اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ارایه نگردیده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمی باشد علی‬هذا این دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض ‬عنه را تایید و استوار می دارد رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
پورفلاح - فهیمی گیلانی