خصوص دادخواست آقای م.ح. فرزند ع. با وکالت خانم ها م.س. و ط.ع. که قبل از جلسه رسیدگی آقای ع. نیز به عنوان وکیل سوم وارد پرونده شده است به طرفیت آقای ک.ط. فرزند غ. به خواسته الزام خوانده به تنظیم
سند رسمی ملک یک دستگاه آپارتمان و متعلقات به پلاک ثبتی 37287/138 بخش 12 تهران و اخذ پایانکار و اخذ
صورت مجلس تفکیکی و
فک رهن و پرداخت خسارات دادرسی و قانونی هرکدام. مقوم به 51000000 ریال طی دادنامه صادره از این دادگاه حکم محکومیت صادرشده است لکن خصوص افزایش خواسته وکیل سوم خواهان آقای ع. در جلسه اول به خواسته خسارات قراردادی از 31/5/91 که در جلسه دوم رسیدگی از 30/3/91 اعلام کرده است تا اجرای حکم روزی ده هزار تومان مفتوح بوده است. دادگاه خصوص افزایش خواسته وقت رسیدگی تجدید. طرفین دعوت. اخطاریه وقت رسیدگی در موعد به طرفین ابلاغ و اعاده و پیوست می باشد. دادگاه در وقت مقرر تشکیل وکیل سوم خواهان آقای ع. حاضرشده است اظهار داشته خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است تقاضای رسیدگی و محکومیت خوانده به شرح خواسته داریم. خوانده طی لایحه کتبی ثبت شده به شماره 2216 مورخه 6/12/92 دفاع کرده است که: تاریخ تحویل 30/3/92 می باشد تاز مانی که ثمن را پرداخت نکرده باشد نوبت به سند نمی رسد. گواهی به تاریخ 31/5/92 است درحالی که تاریخ سند 30/5/92 بوده است. اینجانب حاضر به تنظیم
سند رسمی و سایر موارد نیز می باشم دستور فرمایید محکوم له الباقی ثمن را پرداخت نماید. چندین اظهارنامه ابلاغ کرده ام که الباقی ثمن را پرداخت و ملک را تحویل بگیرد و تنظیم سند نیز صورت گیرد ولی خواهان حاضر نشده. شهود دارم که خواهان از پرداخت ثمن خودداری کرده. خواهان از انجام تعهدات خود ازجمله تعهد پرداخت قسط مربوط به تحویل امتناع کرده و تخلف کرده صرف نظر از دفاعیات خوانده و لوایح متعدد ایشان خصوص آمادگی جهت اجرای خواسته به شرط پرداخت الباقی ثمن و احراز عدم همکاری طرفین خصوص فصل خصومت نظر به اینکه هر فرد در پرونده حقوقی می تواند حداکثر دو نفر وکیل انتخاب نماید و از سوی خواهان دو نفر وکیل وارد پرونده شده است بدون اینکه احدی از وکلای قبلی استعفا دهد آقای ع. به عنوان وکیل سوم وارد پرونده شده است و تقاضای افزایش خواسته داده است لذا صرف نظر از نداشتن سمت قانونی وکیل سوم نظر به اینکه خواسته افزایش یافته
خسارت قراردادی است و لکن خواسته منجز و معین نیست خسارات قراردادی شامل 1- عدم تکمیل بنا 2- عدم تحویل مبیع 3- عدم تنظیم
سند رسمی 4- عدم پرداخت ثمن 5- عدم ایفای تعهد - 6- عدم اجرای تعهد و.. است که ارکان هرکدام متفاوت است و زمان اجرای هرکدام متفاوت است و نمی توان به طورکلی رای صادر کرد باید مختصات خواسته منجزو قطعی باشد لذا دعوی به کیفیت مطروحه غیر صحیح و غیر وارد تشخیص به استناد مواد 2 و 197
قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 79 قرار دعوی خواهان خصوص خسارات قراردادی صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رییس شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ داودآبادی