در خصوص دعوی آقای ر.ز. با وکالت آقای ع.ق. و خانم ر.چ. به طرفیت آقایان و خانم ها 1. د. 2. ف. 3. ب. همگی ز. (فرزندان مرحوم س.) 4. م. ز. 5. ک. 6. م. 7. م. 8. ن. شهرت همگی ز. (
ورثه مرحوم م.) 9. ح. 10. م. 11. ف. 12. م. 13. س. همگی ز. (
ورثه مرحوم س.ز.) همگی با وکالت مع الواسطه و بعضا بلاواسطه آقای ف.ت. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به ابعاد 3 متر عرض و به طول کل مورد سند به مساحت تقریبی 300 مترمربع موضوع بند 3 سند عادی مورخ 12/2/71 به این شرح که مرحوم س.ز. (مورث طرفین) 40 روز قبل از وفاتش به موجب سند عادی مذکور یک قطعه زمین به شرح موصوف کنار جاده اصلی تهران رودهن را به همراه یک باغ و یک قطعه زمین دیگر به خواهان و برادرش ک.ز. (پسران بجای مانده از فرزند مرحومش الف.) بخشیده است و این واگذاری موردقبول خواندگان قرارگرفته به طوری که موضوعات بندهای 1 و 2 شامل یک باغ و یک قطعه زمین تحویل شده است لکن حاضر به تحویل موضوع بند سوم به شرح خواسته نمی باشد نظر به اینکه وکیل خواهان در جلسه مورخ 5/6/92 و قبل از ختم دادرسی دعوی خود را مسترد نمود فلذا دادگاه مستندا به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می نماید در خصوص دعوی مطروحه از سوی وکیل خواندگان به طرفیت آقای ر.ز. به خواسته صدور حکم بر بی اعتباری و بطلان سند عادی مورخ 12/2/71 به این شرح که اولا با توجه به درج کلمه
وصیت در قسمتی از سند مذکور چنانچه تلقی
وصیت از آن شود موکلینش به عنوان سایر
ورثه آن را رد می نمایند ثانیا چنانچه تلقی هبه باشد چون در زمان حیات 40 روزه واهب بعد از عقد هبه قبضی از طرف متهب صورت نگرفته است فلذا عقد هبه بلااثر می باشد ضمن اینکه واهب مالک مشاعی ملک بوده و حق واگذاری آن ها را نداشته. وکلای خوانده تقابل در پاسخ اظهار داشتند بعد از تنظیم سند عادی واهب به همراه موکلشان بر سرزمین مذکور حاضرشده اند و حتی ماشین های مکانیکی جهت تسطیح آماده نمودند لکن به جهت بیم مشکلات جانبی از سوی مسیولین مربوطه کار متوقف شده است و به هرحال قبض موردنظر عرفا محقق شده است و در تحکیم استدلال مطروحه اظهار داشتند خواندگان در مورد تحویل دو مورد دیگر موضوع هبه نامه نیز هیچ گونه مخالفتی در طول این سال ها نداشته اند علی هذا نظر به جمیع مراتب اولا به موجب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 883 - 1/5/92 که حکایت از مالکیت رسمی مرحوم س.ز. به صورت مشاعی نسبت به 3 سهم از هفت سهم ملک موصوف می نماید و اینکه هبه املاک مشاعی که فضولتا انجام می گردد هنگامی بی اعتبار است که از سوی سایر مالکین رسمی مورد تعرض قرار گیرد درحالی که خواهان های تقابل در زمان عقد هبه به عنوان مالکین مشاعی شناسایی نشده اند ثانیا حسب بررسی های انجام شده متن سند عادی موضوع دعوی از سوی احد از خواندگان بنام آقای ف.ز. (عموی خوانده تقابل) نگارش یافته است و از طرفی دو فقره موضوعات بندهای 1 و 2 شامل یک قطعه باغ و یک قطعه زمین بدون هیچ گونه اعتراضی در اختیار خوانده تقابل و برادرش گرفته و متعاقبا از سوی آنان به اشخاص ثالث واگذارشده است در طول این سال ها هیچ گونه واکنشی از سوی سایر
ورثه مبنی بر مخالفت با اراده مورث شان در هبه این املاک به فرزندان مرحوم الف. مشاهده نشده است ثالثا نحوه قبض مرهوبه به اعتبار منقول و یا غیرمنقول بودن و سایر ویژگی ها با توجه به عرف متفاوت است و در مانحن فیه اقداماتی ازجمله حضور طرفین در کنار ملک که هیچ گونه آثاری در آنجا وجود نداشته است عرفا صدق قبض عین مرهوبه می نماید فلذا دادگاه دعوی مطروحه از سوی خواهان تقابل را غیرثابت تشخیص و مستندا به مواد 197 قانون آیین دادرسی مدنی و1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی تقابل صادر می نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ طباطبایی نژاد