رای قضایی شماره 9209970221001350

رای قضایی شماره 9209970221001350

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9209970221001350


شماره دادنامه قطعی:
9209970221001350

تاریخ دادنامه قطعی:
1392/10/08

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
اقامه دعوی علیه اشخاص ثالث توسط هیات مدیره ساختمان

پیام رای:
هیات مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها الحاقی 11/3/76 صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نیست

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی هییت مدیره مجتمع مسکونی ی. با وکالت آقای م.ش. به طرفیت شهرداری به خواسته الزام خوانده به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دایمی برج های مسکونی ی. به اعتقاد دادگاه دعوی خواهان مردود و محکوم به رد می باشد زیرا رابطه حقوقی که بیانگر تعهد خوانده به اخذ پایانکار باشد به این دادگاه اقامه و ابراز نگردیده و مستندات مدرکیه ابرازی نیز هیچ تعهدی را برای شرکت خوانده مبنی بر اخذ و تحویل پایانکار قطعی ایجاد نمی نماید و دلایل و مدارک ارایه شده از طرف خواهان به نحوی نیست که صحت ادعای ایشان را احراز و اثبات نماید و چون وکیل خواهان دلیل یا ادله اثباتی دیگری پیرامون اثبات ادعای خود اقامه و ارایه نکرده ازاین رو دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد حکم صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فرهادی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
درباره دادخواست تجدیدنظرخواهی م.ش. به وکالت از هییت مدیره مجتمع مسکونی ی. نسبت به دادنامه شماره 408-24/6/92 صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به اخذ و تحویل پایانکار قطعی و دایمی برج های مسکونی ی. موردپذیرش دادگاه قرار نگرفته و مردود اعلام شده است با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده صرف نظر از صحت وسقم ادعای تجدیدنظرخواه با عنایت بر اینکه هییت مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها الحاقی 11/3/76 صرفا ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نمی باشد. لذا با توجه به فقدان شخصیت حقوقی تجدیدنظرخواه دعوای تجدیدنظرخواهی به نحو صحیح اقامه نگردیده مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای تجدیدنظرخواهی را صادر می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
امی ـ ترابی

قاضی:
فرهادی , امی , ترابی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 197 - اصل برائت است بنابراین اگر کسی مدعی حق یا دینی بر دیگری باشد باید آن را اثبات کند درغیر این صورت با سوگند خوانده حکم برائت صادر خواهد شد.

مشاهده ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 10 - هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد مشاعا سهیم می گردد مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که در این صورت باید اجور آن را به همان نسبت به پردازد مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضاء دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالکان استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.

مشاهده ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM