در دعوای اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن باید مالک رسمی ملک طرف دعوی قرار گیرد؛ زیرا در غیر اینصورت افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت می شوند.

درخصوص دعوی م. الف.ص. به طرفیت 1- م. ج.ن. 2- ح. د.ب. مبنی براثبات وقوع بیع وتنفیذ آن نسبت به 3دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی.. . بخش.. . تهران. باعنایت به مجموع محتویات پرونده استماع اظهارات خواهان وملاحظه مستندات وی وباتوجه به این که مورد معامله ادعایی خواهان دارای سند رسمی بوده وبه نام شخص دیگری است واقامه دعوی اثبات معامله باوصف سند رسمی برفرض ثبوت ملک واحد دارای مالکین متعدد خواهد بود لذا دعوی به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد وبه استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادرواعلام میگردد رای صادره ظرف مدت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه های تجدیدنظراستان تهران می باشد.
رییس شعبه 178دادگاه حقوقی تهران - محمدی

درخصوص تجدیدنظرخواهی م. الف.ص. به طرفیت م. ج.ن. و ح. د.ب. نسبت به دادنامه شماره 996-1393/11/4 صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته اثبات وقوع بیع و تنفیذ آن نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی.. . بخش.. . تهران صادر شده است. با توجه به مدارک ابرازی و محتویات پرونده و لوایح تقدیمی تجدیدنظرخواه اولا اصل بر صحت وقوع معاملات است پس وقتی دعوایی مطرح می شود یعنی اختلاف وجود داشته و این اصل خدشه دار شده است که تجدیدنظرخواه درخواست اثبات وقوع بیع را می نماید. ثانیا اگر مالکین شناخته شده مطابق مقررات قانونی ثبت اسناد و املاک کشور بالاخص مواد 22 47 و 48 آن طرف دعوی قرار نگیرند افراد سودجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت و به تبع آن مالکیت رسمی اشخاص می شوند لذا ضمن ارشاد تجدیدنظرخواه به اقدام از طریق صحیح حقوقی و قانونی نظر به اینکه دلیل و مدرکی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارایه و ابراز نشده و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون مذکور رای تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی