در صورتی که فروشنده ملک مورد معامله را به موجب سند رسمی به خریدار منتقل کرده باشد صرف عدم انتقال قسمتی از مبیع (ملحقات آپارتمان) مانع از مطالبه الباقی ثمن توسط فروشنده نیست.

درخصوص دعوی خانم ز. ج. بطرفیت آقای ر. ص. بخواسته مطالبه وجه ( محکومیت خوانده به پرداخت الباقی ثمن معامله ) و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه باستناد مبایعه نامه شماره.. . مورخ 1391/8/21 - فتوکپی استشهادیه محلی - نامه اداره ثبت اسناد و املاک کن به شماره.. ... مورخ 1393/4/3 نظر باینکه حسب مبایعه نامه استنادی فوق الذکر خواهان شش دانگ پلاک ثبتی مذکور موضوع یکدستگاه آپارتمان و انباری و پارکینگ را به خوانده منتقل نموده است ولی در کپی سند مالکیت و سند قطعی غیر منقول ( بنچاق ) سه دانگ از انباری و پارکینگ به خوانده منتقل نموده است و خواهان به تعهدات قراردادی خود عمل ننموده است و مطابق قرارداد طرفین متعهد ملزم به رایت مفاد قرارداد می باشند و تا زمانی که طبق مبایعه نامه عمل ننماید حق مطالبه الباقی ثمن معامله را ندارد. فلذا رسیدگی به دعوی به کیفیت موجود میسور نیست. لذا طرح دعوی در شرایط و موقعیت کنونی و بنحو مطروحه قابل استماع نمیباشد و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر واعلام میدارد. رای صادره حضوری وظرف20روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه180دادگاه عمومی حقوقی تهران - دریانوش

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970213300228 مورخه 1394/3/11 صادره از شعبه 180 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته مطالبه الباقی ثمن معامله به میزان دویست میلیون ریال اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و متضمن جهت موجه در نقض آن می باشد زیرا که اولا قرار عدم استماع دعوی موضوع ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به مواردی می باشد که دعوی برابر مقررات توسط خواهان درخواست نشده باشد این در حالیست که در مانحن فیه با انتقال سند مورد معامله بنام خریدار فروشنده مستحق دریافت الباقی ثمن بوده و بر همین اساس دعوی خود را با تمسک به سند رسمی انتقال برابر مقررات درخواست نموده است ثانیا صرف عدم انتقال قسمتی از ملحقات آپارتمان مورد ترافع مانع از مراجعه فروشنده در جهت مطالبه الباقی ثمن نمی باشد از این رو دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را داشته است و دادنامه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظراستان تهران
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی