در صورت احداث بنای تجاری در منطقه غیرتجاری صدور حکم تخریب فاقد توجیه قانونی بوده و حکم به تعطیلی داده می‎شود.

در خصوص شکایت.. . به طرفیت شهرداری منطقه 5 تبریز به خواسته اعتراض به رای شماره.. . با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که به شماره.. . ثبت دفتر لوایح این شعبه گردیده است. نظر به اینکه اولا ـ به طور دقیق در رای کمیسیون مشخص نگردیده است که احداث واحد تجاری در منطقه تجاری است یا خیر زیرا حسب مدلول تبصره 24 ماده 55 چنانچه ملک در منطقه غیرتجاری باشد تعطیل می گردد نه تخریب. ثانیا ـ مغایرت موارد مورد تخلف اعم از اضافه بنا واحد تجاری و غیره با اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی معین نشده و ضرورت تخریب آن ها معلوم نیست و لذا ضرورت ارجاع امر به کارشناس رسمی یا مهندس ناظر می باشد. خلاصه اینکه رای کمیسیون مستدل و مستند نمی باشد. ثالثا ـ شهرداری حسب تبصره 7 ماده 100 موظف به جلوگیری بوده است که این گونه نشده است. البته ایراد شاکی به نحوه صدور رای وارد نیست. بنابراین دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد مواد 7 و 14 قانون دیوان رای معترض عنه را نقض و مقرر می دارد کمیسیون هم عرض با در نظر گرفتن مراتب فوق طبق مقررات قانونی مجددا به موضوع رسیدگی نماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه 32 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه
کریمی تبار ـ رسالتی