40 ماده
ماده 21 ـ در مورد زمین های مشاعی چنانچه یک یا چند مالک مشاع در مهلت مقرر مراجعه کنند ولی به لحاظ عدم حضور بقیه مالکین انجام معامله کل ملک مقدور نباشد نسبت به آن تعداد از مالکین که تنظیم سند امکان ندارد طبق مفاد قانون و این آیین نامه سند انتقال به قایم مقامی مالک یا مالکین امضا...
ماده 22 ـ آماده سازی زمین عبارت از مجموعه عملیاتی است که مطابق دستورالعمل وزارت مسکن و شهرسازی زمین را برای احداث مسکن مهیا می سازد که شامل موارد زیر می باشد: الف ـ عملیات زیربنایی از قبل تعیین بر و کف تسطیح و آسفالت معابر تامین شبکه های تاسیساتی آب و برق جمع آوری و دفع آبهای...
ماده 23 ـ دستگاه ها بنیادها نهادها و اشخاص حقیقی و حقوقی واگذارکننده زمین در صورتی مجاز به واگذاری خواهند بود که اجرای عملیات زیربنایی زمین های آنها طبق ضوابط و تایید دستگاه های اجرایی مربوط قبل از واگذاری انجام شده باشد. تبصره ـ در صورتی که تعاونی های مسکن قادر به انجام آماده...
ماده 24 ـ مالکیت زمین های دایر و بایر اعم از حقیقی و حقوقی که طبق مواد (14) و (15) قانون مجوز تبدیل و تغییر کاربری زمین خود را از وزارت مسکن و شهرسازی اخذ کرده اند و قصد تفکیک یا افراز یا تقسیم اراضی خود را دارند موظفند نقشه تفکیکی زمین های خود را به ضمیمه طرح های اجرایی آماده...
ماده 25 ـ بهای تمام شده هر قطعه زمین برای امر مسکن عبارت است از قیمت منطقه ای زمین در زمان واگذاری به علاوه کلیه هزینه های تعلق گرفته و متناسب با هر طرح طبق دستورالعمل وزارت مسکن و شهرسازی.
ماده 26 ـ در کلیه طرح های آماده سازی تاسیسات روبنایی مثل مدارس درمانگاه فضای سبز و نظایر آن حتی الامکان از محل عواید اماکن تجاری زمین های واگذاری همان شهر احداث شده و عرصه و اعیان آنها به صورت رایگان به دستگاه های بهره برداری کننده تحویل می شود. دستورالعمل تعیین سرانه تاسیسات...
ماده 27 ـ بهای واگذاری قطعات زمین برای احداث واحدهای انتفاعی نظیر تجاری اداری و خدماتی صنفی برابر است با قیمت منطقه ای به علاوه هزینه های زیربنایی و روبنایی قطعه که از متقاضی دریافت می گردد. وزارت مسکن و شهرسازی موظف است در عقد قرارداد واگذاری این گونه قطعات ترتیبی اتخاذ نماید...
ماده 28 ـ واگذاری هر نوع زمین در طرح های مصوب شهری که به توسعه یا احداث معابر و میادین اختصاص داده شده است ممنوع می باشد.
ماده 29 ـ واگذاری زمین به افراد و اعضای شرکت های تعاونی مسکن و کارکنان دولت بر اساس ضوابط و مقرراتی است که به وسیله وزارت مسکن و شهرسازی با رعایت قوانین و لحاظ اولویت برای کارکنان و کارمندان دولت تعیین و ابلاغ خواهد گردید. تبصره 1 ـ واگذاری زمین به سازندگان واحدهای سکونی اعم...
ماده 30 ـ واگذاری زمین های شهرداریها شرکتها و سازمانهای وابسته به شهرداریها توسط آنها به منظوری غیر از رفع نیازمندیهای عمومی شهر و عوض املاک واقع در طرح های مصوب شهری منوط به مجوز وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.
ماده 31 ـ واگذاری زمین جهت ایجاد یا توسعه یا انتقال انواع موسسات یا کارگاه های تولیدی و خدماتی و محلهای کسب با شرایط زیر انجام می گیرد: الف ـ متقاضی خدمت وظیفه عمومی را انجام داده یا دارای کارت معافیت بوده و توانایی مالی احداث ساختمان را داشته باشد. ب ـ مجوز قانون لازم را جهت...
ماده 32 ـ واگذاری زمین های داخل شهرکهای مشمول قانون " اجازه واگذاری اراضی داخل شهرکها برای تامین اعتبار مربوط به تکمیل ساختمانهای شهرکهای نیمه تمام دولتی"ـ مصوب 1360.7.6 ـ که در زمان اخذ مجوز شهرک خارج از حریم استحفاظی شهرها بوده اند طبق قانون یادش ده و آیین نامه آن انجام می...
ماده 33 ـ منظور از زمین های متعلق به دولت یاد شده در ماده (13) قانون کلیه زمین هایی است که به نام دولت دارای سند بوده یا در جریان ثبت به نام دولت است. همچنین کلیه زمین های ملی شده و مواتی که طبق قوانین مصوب و آرای کمیسیونهای مربوط متعلق به وزارت مسکن و شهرسازی است ـ اعم از اینکه...
ماده 34 ـ منظور از زمین های متعلق به شهرداری ـ یاد شده در ماده (13) قانون ـ کلیه زمین هایی است که طبق قوانین و مقررات به شهرداریها تعلق دارد. اعم از آن که به نام شهرداری دارای سند باشد یا نباشد.
ماده 35 ـ وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمین های نزدیک کارخانه ها و کارگاه های تولیدی به کارکنان آنها در صورتی که کارخانه یا کارگاه با هزینه خود واحدهای مسکونی و تاسیسات عمومی مربوط را احداث و فقط به کارکنانی که علاوه بر دارا بودن شرایط دریافت زمین به صورت...
ماده 36 ـ شرایط واگذاری زمین جهت احداث خانه های سازمانی به موسسات و کارگاه ها و کارخانه هایی که دارای شخصیت حقوقی باشند به شرح زیر می باشد: الف ـ ضرورت احداث واحدهای مسکونی سازمانی به تایید وزارت مسکن و شهرسازی برسد. ب ـ متقاضی دارای مجوز احداث کارخانه یا کارگاه و پروانه...
ماده 37 ـ سهم وزارت مسکن و شهرسازی در شرکتهایی که در اجرای قسمت اخیر تبصره (5) ماده (11) قانون با مشارکت بیش از پنجاه درصد (50 %) بخش غیردولتی ایجاد می شود به صورت آورده غیر نقدی از محل زمین ها به قیمت عادله روز کارشناسی رسمی تامین می شود. اساسنامه این گونه شرکتها نیز مطابق...
ماده 38 ـ قوای انتظامی و نهادهای انتظامی انقلاب اسلامی حسب مورد به تقاضای وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداریها مکلفند در رفع آثار تصرف و تجاوز از زمین های مشمول قانون با وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداریها همکاری نظارت و دخالت مستقیم نمایند.
ماده 39 ـ با انقضای پنج سال مهلت مندرج در ماده (9) قانون صرفا موادی از این آیین نامه که در ارتباط با کلیه شهرها و شهرک های کشور باشد همچنان قابل اجرا بوده و در کلیه شهرها و شهرک های کشور به صورت یکسان عمل می شود.
40 ـ این تصویب نامه جایگزین تصویب نامه شماره. 51994ت315 مورخ 1367.4.29 می شود.