پرسش: طبق ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356: «در مواردی که حکم تخلیه صادر می شود دادگاه ضمن صدور حکم مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین می نماید». با توجه به این که در اکثر پرونده ها در احکام صادره مهلت قید نشده و در مرحله اجرا پس از درخواست محکوم علیه پرونده جهت تعیین مهلت به شعبه مربوط ارسال می شود مهلت مورد نظر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که رابطه استیجاری در اماکن کسب و پیشه و تجارت بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 وجود داشته و بعد از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 قراردادی منطبق با قانون اخیرالتصویب تنظیم شود آیا موجر می تواند برابر قانون اخیر تقاضای تخلیه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 76 مقرر داشته که هرگاه موجر مبلغی به عنوان قرض الحسنه یا مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره موکول به استرداد وجه مذکور است هرگاه موجر پس از انعقاد قرارداد اجاره فوت کند و مدت اجاره منقضی و یکی از ورثه موجر تقاضای تخلیه ملک را نماید اولا؛ باید تمام مبلغ مذکور را به مستاجر بپردازد یا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت فوت موجری که ملک خود را به منظور کسب و پیشه و تجارت اجاره داده و مقررات قانون روابط موجر و مستاجر 1356 که بر قرارداد اجاره حاکم است آیا احد از ورثه می تواند با استفاده از یکی از موارد مندرج در ماده 14 و 15 قانون مذکور به دلیل نیاز شخصی یا تخلفات مستاجر از مفاد قرارداد تقاضای تخلیه عین مستاجره را نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 سه نفر که مالک یک مغازه می باشند آن را به دیگری اجاره داده و شرط کرده¬اند که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را به غیر ندارد لیکن مستاجر از شرط تخلف نموده و آن را به دیگری واگذار کرده است. حال اگر دو نفر از مالکین با این واگذاری موافقت کرده و نفر سوم موافقت نکند آیا او به استناد تبصره 1 ماده 19...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر مستاجری که با دستور تخلیه مواجه شده نسبت به مفـاد قرارداد بـرای خـویـش مدعی حقی باشد آیا باید دستور تخلیه را اجرا کرده و بعد دادخواست بدهد یا این که با اقامه دعوا می تواند تاخیر اجرای حکم را بخواهد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در ماده 6 یک آگهی مزایده که شرایط خاصی داشته و در بندهای مختلف تنظیم گردیده قید شده است: متقاضی باید مبلغ معینی را بابت شرکت در مزایده بسپارد و برنده مزایده از تاریخ. .. تا تاریخ. .. باید قیمت پیشنهادی را تودیع نماید والا وجه سپرده ضبط خواهد شد و در یکی از بندهای دیگر قید شده که تخلیه محل به عهده فروشنده می باشد و چون برنده مزایده در مهلت مقرر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: 1. آیا دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری موضوع مـاده واحـده قـانون روابـط موجر و مستاجر مصوب 26/5/1376 قابل تجدیدنظر و اعتراض از سوی مستاجر میباشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مفاد ماده 2 قانون روابـط مـوجر و مستاجر مصـوب 1376 در خـصـوص گواهی دو نفر شهود برای صدور دستور تخلیه آیا حضور شهود در حین عقد قرارداد و گواهی ذیل قرارداد لازم است و چنان چه موجر افرادی را به عنوان شاهد معرفی کنند که در حین عقـد قـرارداد حاضـر بوده لکـن ذیل قـرارداد را گواهی نکـرده اند دادگاه به استنـاد شهادت آنان دستـور تخلیـه را با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که به استناد ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 دستور تخلیه عین مستاجره صادر شود اما دستور دادگاه مبنی بر اشتباه باشد تکلیف دادگاه صادر کننده دستور چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی با مساحت دویست مترمربع اجاره داده شده است اکنون مالک با اخذ پروانه ساختمانی برای مساحت سی مترمربع به علت تجدید بنا تقاضای تخلیه کرده است آیا مورد از موارد تخلیه محسوب می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به تبصره 2 ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376که اشعار می دارد: «در صورتی که موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستاجر منتقل نماید هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را دارد.» آیا در این صورت تخلیه منوط و موکول به پرداخت قیمت عادله روز سرقفلی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: درخصوص ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/76 آیا تقاضای تخلیه ملکی که با سند رسمی به اجاره داده شده است در دادگاه قابل استماع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت استنکاف مستاجر از تخـلیـه عیـن مستـاجره و اظهـار عجـز مامـوریـن یا ضابطین دادگستری دادگاه با چه تکلیفی مواجه است یعنی مستاجر تحت چه عنوان باید تحت پیگرد قرار گیرد و عین مستاجره چگونه باید تخلیه گردد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: رویه قضایی درخصوص رسیدگی به درخواست تخلیه اماکن استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به چه شکل است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی