پرسش: در صورتی که در عقد بیع ثمن موجل باشد (برای یک سال طی یک فقره چک پرداخت شده باشد) و قبل از سررسید چک سند رسمی به نام خریدار تنظیم و مورد معامله به صورت رسمی به خریدار منتقل شده باشد و بعد از انتقال سند طرفین شرطی را (مبنی بر این که چنان چه در سررسید وجه چک پرداخت نشود بایع حق فسخ معامله را نخواهد داشت) به معامله اضافه و به عنوان الحاقیه به قرارداد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: درمعامله¬ای شرط شده که اگر یکی از هفت فقره چک ثمن معامله در سررسید آن پرداخت نشود فروشنده حق فسخ دارد. حال اگر دارنده چک شکایت کیفری چک بلامحل را طرح کند و موفق به تعقیب نشده باشد آیا می¬تواند دادخواست فسخ معامله را تقدیم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواسته خواهان فسخ بیع است. به دلیل این که بر اساس بند 6 مبایعه¬نامه اگر هر یک از چک¬ها در سر¬رسید تبدیل به پول نشود معامله فسخ خواهد شد آیا دادگاه می¬تواند حکم به فسخ این معامله بدهد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر زوجه طی دادخواست تقاضای فسخ نکاح را به دلیل حجر زوج کرده باشد ولی حکم حجر صادر نشده باشد تکلیف دادگاه چیست؟ آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی شش دانگ یک باب خانه را به اشخاص دیگری صلح می¬کند و در عقد صلح مقرر می¬شود که مصالح درهر زمانی اختیار فسخ بالمباشره عقد را دارد. متصالحین در زمان مالکیت خویش مبادرت به احداث اعیانی و تعمیرات کلی منزل مورد صلح می¬کنند. پس از فوت احدی از متصالحین شخص مصالح مبادرت به فسخ عقد صلح می¬کند با توجه به مراتب موصوف آیا متصالحین یا ورثه آن ها حق مطالبه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در قرارداد اجاره ملک به لحاظ عدم پرداخت به موقع اجاره¬بها برای موجر حق فسخ مقرر شده باشد آیا در صورت عدم پرداخت اجاره¬بها حق فسخ قابل اعمال است یا باید موجر مطالبه اجور معوقه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا انتقال مشروع و صحیح مبیع به ایادی بعدی توسط خریدار در حکم تلف تلقی می¬شود؟ به عنوان مثال: آقای (الف) یک باب ساختمان مسکونی را از آقای (ب) خریداری و سپس به (ج) منتقل می¬کند. سال ها بعد معامله فی مابین (الف) و (ب) ابطال یا فسخ می شود. آیا ساختمان باید از (ج) گرفته شده و به (الف) مسترد شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه دادگاه حکم بر فسخ نکاح زوجه صادر نماید و قبل یا بعد از ابلاغ حکم و قبل از قطعیت دادنامه زوج فوت کند آیا زوجه وارث تلقی می¬شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه فسخ نکاح به علت تدلیس زوجه یا بستگان وی باشد و زوجه مدخوله واقع شـده باشـد آیـا زوجـه حـق مطالبـه مهـر از زوج را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک واحد آپارتمان خود را به (ب) می فروشد و در مقابل چند فقره چک می گیرد. در مبایعه نامه شرط می¬شود چنان چه هر یک از چک¬های مذکور برگشت بخورد فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. یکی از چک¬ها به دلیل کسر موجودی در سررسید آن منتهی به گواهی عدم پرداخت می شود و (الف) دادخواستی به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلان فسخ معامله به طرفیت (ب) تقدیم دادگاه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) شش دانگ یک قطعه زمین متعلق به خودش را به موجب عقد صلح غیرمعوض و برای احداث مرکز توانبخشی معلولین واگذار می نماید. نهادی که این ملک به او واگذار شده با نادیده گرفتن انگیزه مصالح به جای ساخت مرکز مذکور در آن ملک آن را به دیگری می فروشد و خریدار در آن مجتمع مسکونی بنا می کند. با تحلیل تاثیر اقدام متصالح در عقد صلح و بیع؛ الف: آیا خواسته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: بایع پس از دریافت کامل ثمن به دلیل غبن در معامله دعوای تنفیذ فسخ بیع را تقدیم و دادگاه با احراز مغبون بودن او حکم به تنفیذ فسخ معامله صادر کرده است.1ـ آیا تنفیذ فسخ مشروط به استرداد ثمن است؟2ـ آیا بایع می¬تواند قبل از استرداد ثمن ملک مورد معامله را مسترد و تقاضای تخلیه آن را نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یکی از پدیده های شایع در محاکم تقدیم دادخواست فسخ معامله خرید فیش یا کارت سهام شرکت های تعاونی مسکن است که خواهان ها به استناد این که زمین یا آپارتمان وجود خارجی ندارد تقاضای فسخ معامله و استرداد ثمن را کرده اند. با توجه به این که موضوع این گونه معاملات فیش یا سهام بوده که در ید خریدار موجود است و اعتبار آن در حد عرف رایج معمول می باشد و شعبات...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمینی به مبلغ پنجاه میلیون تومان فروخته شده است. در قرارداد قید شده جهت پرداخت ثمن یک دستگاه اتومبیل به مبلغ پانزده میلیون تومان به فروشنده تحویل داده شود و بقیه به صورت نقدی به فروشنده پرداخت گردد. پس از مدتی مشخص می شود اتومبیل مسروقه است لذا خریدار دادخواستی با عنوان ابطال قرارداد به لحاظ مستحق للغیر بودن ثمن تقدیم کرده است. این دعوا چگونه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخص (الف) با (ب) قرارداد بیع منعقد کند و متعاقب آن شخص (ب) مورد معامله را به شخص (ج) به موجب قرارداد دیگر منتقل نماید:الف: در صورتی¬که بین طرفین شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت مبلغ هر یک از چک ها شخص (الف) حق فسخ دارد و به همین دلیل (الف) معامله را فسخ کند آیا شخص (الف) می¬تواند تقاضای استرداد مورد معامله که در ید شخص (ج) می باشد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه در بیع نامه شرط شده باشد اگر یکی از چک های صادرشده از سوی خریدار برای پرداخت بخشی از ثمن منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت شود معامله منفسخ است: اولا: آیا این شرط شرط فعل است یا نتیجه؟ثانیا: آیا صحیح است یا باطل یا مبطل؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق ماده 377 قانون مدنی «هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خودداری کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود مگر این که مبیع یا ثمن موجل باشد در این صورت هر کدام از بیع یا ثمن که حال باشد باید تسلیم شود». حال چنان چه به لحاظ قانونی بیع فسخ شده است آیا تحویل ثمن از طرف فروشنده به خریدار و تحویل مبیع از طرف خریدار به فروشنده مستلزم حق حبس...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: عیوب غیرمنصوصه ای از قبیل بیماری های هپاتیت ایدز صرع ام.اس و غیره که در مقررات مواد 1122 و 1123 قانون مدنی از عوامل فسخ نکاح محسوب نگردیده اند چه حکمی دارند؟ آیا عقد نکاح به علت ابتلای یکی از زوجین حین عقد به این بیماری ها قابل فسخ است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا آثار فسخ نکاح به گذشته سرایت دارد؟ آیا این امر حقوق مکتسبه زوجه را زائل می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که متعاملین ضمن عقد بیع شرط نمایند که مشتری مکلف است ثمن معامله را در مدت مشخص شده بپردازد و نیز فروشنده موظف باشد در زمان معین با حضور در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی و انتقال مبیع به مشتری اقدام کند همچنین این گونه شرط شده باشد که در صورت تخلف هر یک از طرفین از شرط مذکور طرف مقابل حق فسخ قرارداد بیع را دارد در صورت تخلف یک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی