پرسش: «الف» منزل خود را با قولنامه عادی مقدم به «ب» واگذار می کند و متعاقبا همان منزل را با سند رسمی موخر به «ج» منتقل می کند. شخص «ب» مبادرت به طرح شکایت فروش مال غیر می کند و پرونده با کیفرخواست به دادگاه ارسال می شود باتوجه به اینکه رد مال یکی از مجازاتهای تعیین شده برای بزه فروش مال غیر است آیا دادگاه می تواند بدون طرح دادخواست اقدام به صدور حکم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه انتقال سند رسمی به ثالث توسط دارنده سند رسمی (غیرمحکوم علیه) بعد از توقیف باشد آیا ثالث که دارنده سند مالکیت است می تواند به استناد ماده 146 قانون اجرای احکام تقاضای رفع توقیف نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا حکم دادگاه مبنی بر ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مثبت بقای مالکیت محکوم له است و آیا نیازی به طرح دعوا برای ابطال سندی که به نام دولت صادر شده می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: وکیل خواهان دادخواستی به خواسته تنفیذ و تایید مبایعه نامه مورخ. .. و سپس حکم به خلع ید پلاک. .. به طرفیت خواندگان مطرح کرده است و اعلام داشته که پلاک و رقبه متنازع فیه دارای سند رسمی به نام آقای. .. است. الف ـ فرق دعوی تنفیذ و تایید مبایعه نامه با دعوی اثبات مالکیت چیست؟ ب ـ به نظر می رسد که وکیل خواهان با این فرض که اگر دعوی اثبات مالکیت مطرح کند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 20000 مترمربع بوده و دفترچه کشاورزی داشته است. در واقع او زارع صاحب نسق می باشد و سابقه ثبتی ملک نیز موجود است. او ملک خویش را به صورت غیررسمی تفکیک می کند. در اثر تفکیک ملک او به 10 تکه تبدیل شده و قطعه شماره یک پس از چهار بار معامله به آقای (ب) می رسد و آقای (ب) نیز آن را به آقای (ج) واگذار می کند....
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه مستاجری که مطابق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 حق انتقال منافع مورد اجاره به غیر را ندارد قصد انتقال منافع به غیر را داشته باشد آیا می تواند ابتدا به ساکن به دادگاه مراجعه و دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر را مطرح کند؟ یا این که او باید بدوا جهت توافق در خصوص تخلیه و دریافت حق کسب و پیشه به مالک مراجعه نماید و در صورت عدم توافق...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مالی در اجرای مفاد اجراییه صادره توقیف و به مزایده گذاشته شد متعاقبا شخص ثالثی با این ادعا که مال توقیف شده به وی تعلق دارد دعوای اثبات مالکیت مطرح می کند آیا چنین دعوایی قابلیت پذیرش دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نظر به این که اکثر قریب به اتفاق چاه های کشاورزی شهرستان دامغان به صورت مشاعی بین مالکین و گاهی بین ورثه آنان قراردارد اداره امور منابع آب شهرستان دامغان و کمیسیون رسیدگی به صدور پروانه های شرکت سهامی آب منطقه ای سمنان شرط لازم جهت طرح موضوع درکمیسیون اعم از حفر چاه جدید ـ تغییر مکان ـ کف شکنی و غیره را با امعان نظر به قوانین موضوعه (تصرف و مال...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی تسلیم و تحویل مبیع بدون ارائه سند رسمی مالکیت یا سند عادی انتقال عین و بدون طرح دعوی اثبات عقد ناقله عین مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در دعوی تخلیه احراز رابطه استیجاری کافی است یا دادگاه تکلیف به ورود در مالکیت نیز دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی مامور اجرا می¬تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی¬المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند. آیا در مورد فروش اموال مشاع این روند لازم¬الرعایه است؟ یعنی چنان چه احدی از مالکین مشاع برنده مزایده شود آیا باید ده درصد بهای مال مورد مزایده طبق نظر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شهرداری ملکی را به طور معوض به شخصی واگذار کرده است. پس ازگذشت سال ها و نقل و انتقال ملک به دیگران آخرین مالک توانسته پروانه ساختمانی را بر اساس طرح های جامع و تفصیلی شهر دریافت کند و متعاقبا تقاضای افراز از اداره ثبت نماید. ولی شهرداری به این دلیل که در پروانه ساخت قید شده که "مالک لازم است در زمان صدور سند نسبت به تجمیع آن ملک و زمین مجاور اقدام...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا وکالت بلاعزل جهت انتقال مالکیت ملک بیع محسوب می¬شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی معینی است. نامبرده در راستای حل مشکل وام شخص (ب) سهم خود را به عنوان رهن در بانک قوامین می¬گذارد. چون شخص وام¬گیرنده به تعهد خود در بازپرداخت اقساط عمل نمی¬کند ناچارا بانک مرتهن نسبت به انتقال ثبتی مورد رهن به نام خود مبادرت می¬کند. با این وجود راهن حاضر به تحویل و تخلیه منزل خود نیست. از نظر حقوقی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ملک متعلق به خود را که در موقعیت تجاری است به شخص (ب) می¬فروشد. خریدار جهت اخذ پروانه ساختمانی و احداث مجتمع تجاری به شهرداری مراجعه کرده و موفق به اخذ پروانه از شهرداری با زیربنای معین می شود. در حین شروع به کار با ممانعت همسایه ضلع غربی مواجه شده و عنوان می¬کند که (الف) قبلا حدود 20 متر را جهت استفاده از نورگیر ساختمان مسکونی شان به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی با داشتن سند مالکیت رسمی نسبت به یک قطعه زمین دعوایی مبنی بر خلع ید و پرداخت اجرت¬المثل ایام تصرف به طرفیت شهرداری مطرح می¬کند. در معاینه به عمل آمده از محل مشخص می¬شود که محل مذکور تبدیل به معبر عمومی و پیاده¬رو شده است و تعدادی از اهالی نیز نسبت به دایر کردن تعدادی دکه اقدام کرده¬اند. با توجه به مسئله فوق آیا صدور حکم خلع ید توجیه قانونی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که در اجرای قانون واگذاری زمین¬های بایر و دایری که بعد از انقلاب به صورت کشت موقت به خوش¬نشینان واگذار شده و از آن به بیع شرط تعریف شده است چنان چه خریدار در موعد معین اقساط را نپردازد آیا مالک حق فسخ دارد یا باید از طریق اجرای احکام اقدام کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در رسیدگی به تقسیم ترکه اختلافی در مالکیت بین وراث حاصل شود آیا دادگاه به این اعتبار که موضوع از امور حسبی و غیرترافعی محسوب می گردد رسیدگی را متوقف نموده و قرار رد دعوا صادر خواهد کرد یا این که باید در ماهیت رسیدگی کرده و تکلیف مالکیت اموال مورد اختلاف را در همان پرونده تعیین و سپس نسبت به تقسیم آنها اقدام نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا زوجه می تواند اجرت المثل سکونت به میزان مالکیت مشاع خود را از زوج مطالبه کند در حالی که نیمی از ملک متعلق به زوج و نیم دیگر متعلق به زوجه باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی