پرسش: شخصی به موجب مبایعه¬نامه عادی اقدام به فروش ملک یا خودروی خود در قبال ثمن معین به دیگری کرده و با وجود دریافت ثمن معامله از انتقال سند رسمی مورد معامله امتناع می¬کند. خریدار برای الزام فروشنده به انتقال سند رسمی در دادگاه اقامه دعوا کرده و فروشنده دفاع کرده که سند رسمی به نام وی نیست و نمی¬تواند نسبت به انتقال سند اقدام کند. با استعلام از مراجع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا وکالت بلاعزل جهت انتقال مالکیت ملک بیع محسوب می¬شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در دعوای الزام به انتقال سند رسمی اعم از اموال منقول و غیرمنقول خواهان ایادی سابق را که نسبت به مال موضوع دعوا معاملـه انجـام داده¬انـد به علت عـدم شناخـت از آنها و یا عـدم وجود مدارکی در این خصـوص طرف دعوا قرار نداده باشد تکلیـف دادگاه چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک شش دانگ سرقفلی مغازه آن را به آقای (ب) در سال 1360 انتقال می¬دهد و مال¬الاجاره حق مالک 300 تومان می¬شود. آقای (ب) با اجازه مالک سرقفلی سه دانگ از مغازه را به آقای (ج) به موجب سند عادی در سال 80 منتقل می¬کند و سرقفلی سه دانگ دیگر را آقای (ب) بدون اجازه مالک در سال 87 به آقای (ج) انتقال می¬دهد که با انتقال دوم؛ مالک علیه آقایان (ب) و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع المعامله باشد سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قراردادها و تخلف از اوامر و نواهی در درستی معامله تا چه اندازه اثر دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مباحث مربوط به ظهرنویسی اسناد تجاری در قانون تجارت و با عنایت به بند 3 ماده 292 و ماده 724 قانون مدنی آیا حواله های تعاونی¬های اعتبار و صندوق¬های قرض الحسنه با ظهرنویسی قابل انتقال به غیر هستند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک پرونده اجرای احکام مدنی محکوم علیهم به پرداخت محکوم به از ماترک مورث خویش محکوم شده¬اند. سرقفلی یک باب مغازه به عنوان ماترک معرفی و از طریق مزایده به فروش رفته است (استعلامی صورت نگرفته است). با معرفی برنده مزایده به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال مشخص گردیده که هنوز سرقفلی مغازه مذکور به نام متوفی تنظیم نشده است. با وجود اجاره نامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق ماده 3 قانون بیمه اجباری مصوب 1387 از تاریخ انتقال وسیله نقلیه کلیه تعهدات نیز به منتقل الیه منتقل می¬شود. آیا فقط تعهدات بیمه¬گذار به وی منتقل می¬شود یا تعهدات بیمه¬گر نیز انتقال پیدا می¬کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 312 قانون تجارت نقل و انتقال چک ها در وجه شخص معین به چه نحوی خواهد بود؟ آیا قابل نقل و انتقال است یا غیرقابل نقل و انتقال؟ آیا شخص منتقل الیه تنها قادر به دریافت وجه چک می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی محوطه ای را اجاره کرده و چند غرفه را به دیگران برای مشاغل مختلف واگذار کرده است (اجاره داده است). موجر به جهت انتقال و تغییر موضوع توسط مستاجر تقاضای تخلیه داده است و دادگاه بدوی دعوا را مورد پذیرش قرار داده است آیا رای دادگاه بدوی صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال اراضی کشاورزی قابل استماع در دادگاه است؟ مستند به مواد قانونی پاسخ فرمایید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دادخواست انتقال سند رسمی یک باب منزل مسکونی موروثی دارای پلاک ثبتی را به طرفیت برادر خود شخص (ب) مطرح می کند. دادگاه در اثنای دادرسی متوجه می شود که برای ملک مورد دعوا سابقا به علت قابل تقسیم نبودن آن دستور فروش قطعی صادر شده است. در فرض سوال الف: آیا امکان پذیرش خواسته خواهان میسور است؟ ب: در صورت منفی بودن پاسخ آیا راهکار دیگری برای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یکی از دو مستاجر یک ملک تجاری بدون اذن مالک سهم خود را به مستاجر (شریک) دیگر همان ملک منتقل کرده است. آیا تخلف انتقال به غیر در این شرایط محقق است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مستاجری علی رغم سلب حق انتقال به غیر ثلث حق کسب و پیشه را به احد از فرزندان خود وصیت می کند. چنان چه بعد از فوت مورد وصیت قبول شود وضعیت حقوقی آن چگونه است و آیا تخلیه به لحاظ انتقال به غیر صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در یک چک کلمه «آورنده» یا «به حواله کرد» خط زده شود آیا این چک که در وجه شخص خاصی نیز نوشته شده قابل انتقال به غیر است؟ چنان چه منتقل شود آیا این چک واجد اوصاف مربوط به چک می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا می توان در نقل و انتقال املاک و اعیان غیرمنقول فاقد پلاک و سند رسمی طرف دعوا را الزام به تنظیم سند و انتقال رسمی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر موجر به استناد عدم پرداخت اجور معوقه تقاضای تخلیه عین مستاجره را طرح کند و مستاجر طبق رای بدوی محکوم به تخلیه شود و در مرحله تجدیدنظر اجاره بها را با بیست درصد آن واریز کند و حکم تخلیه نقض شود آیا موجر می تواند پس از آن به علت انتقال بدون اجازه مورد اجاره به همان مستاجر از سوی مستاجر اول خود تقاضای تخلیه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دادگاه به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به تجویز انتقال منافع به غیر صادر کند آیا مستاجر جدید (خریدار) ملزم است همان شغل مذکور در اجاره نامه اولیه را داشته باشد؟ به عبارت دیگر آیا صدور حکم به تجویز انتقال با لحاظ کردن همان شغل سابق است یا خریدار در انتخاب شغل دیگر مختار است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در روابط تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چنان چه یکی از جهات فسخ اجاره یا تخلیه وفق ماده 14 قانون مزبور برای موجر (مالک) ایجاد شود (مثلا تعدی و تفریط در عین مستاجره) آیا پس از انتقال ملکیت عین مستاجره به شخص دیگر منتقل الیه می تواند به استناد جهات مزبور طرح دعوای تخلیه یا فسخ حسب مورد نماید؟ چنان چه مستاجر با داشتن حق انتقال منافع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه اجرای احکام صادره راجع به تجویز انتقال منافع موضوع ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 چگونه است؟ آیا سند اجاره جدیدی بین مالک و مستاجر تنظیم می شود یا سند صلح منافع بین مستاجر قدیم با مستاجر جدید تنظیم می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی