پرسش: الف – در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آیا دادگاه می تواند اجرای حکم را منوط به پرداخت باقی مانده ثمن کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دو سوال زیر بیان شود موضوع دارای وصف کیفری(سرقت یا خیانت در امانت و. ..) است یا واجد وصف حقوقی (عدم پرداخت ثمن مبیع و. ..) می باشد. الف) خودرویی پس از بنزین زدن بدون پرداخت وجه آن از پمپ بنزین متواری می شود. ب) شخصی بدون پرداخت وجه اجناس از فروشگاه زنجیره ای خارج و متواری می شود.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه بخشی از مبیع مستحق للغیر باشد و خواهان تقاضای اخذ مابه التفاوت ثمن مورد تادیه را نماید در فرضی که میزان مبلغ اعلامی کمتر از بیست میلیون تومان است دعوی مزبور در صلاحیت محاکم عمومی است یا شورای حل اختلاف؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص «الف» در برابر دینی نسبت به شخص «ب» متعهد به خرید و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت صد مترمربع تا مدت معینی می گردد به علت امتناع «الف» از انجام تعهد شخص «ب» اقدام به اقامه دعوای « الزام به خرید و تحویل آپارتمان» می نماید که پس از رسیدگی دعوای مذکور ثابت و رای اصداری قطعیت می یابد. به دلیل عدم اجرای حکم از سوی محکوم علیه شخص « ب» به طرفیت «...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه شخصی بدون داشتن قصد جدی برای مبادله مال خود با مال ایشان و پرداخت ثمن اقدام به انجام معاملات متعددی با افراد دیگر نموده و اموال ایشان را تحصیل کند:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ثمن معامله خود با فروشنده را علیرغم زنده بودن پدرش سهم الارث پدری قرار می دهد. وضعیت صحت و فساد معامله متداعیین را با توجه به قوانین موجود تشریح فرمائید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعاوی مطالبه ثمن و اجاره بها ناشی از مال غیر منقول تا نصاب دویست میلیون ریال قابل طرح در شورای حل اختلاف می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: منزلی فروخته شده که ثمن آن به صورت اقساط پرداخت می شود و تحویل منزل به تاریخ تنظیم سند و پرداخت کل ثمن موکول شد که سه ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه است. حال اگر این منزل دارای مستاجر باشد و در مبایعه نامه در خصوص تعلق اجاره نامه به خریدار یا فروشنده مطلبی ذکر نشده باشد اجاره بهای این منزل از زمان تنظیم مبایعه نامه تا تنظیم سند و تحویل مبیع به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه خریدار هنگام بیع توان پرداخت ثمن را نداشته باشد و امید به پرداخت ثمن هم نرود وضعیت حقوقی بیع چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک قطعه زمین زراعی را با ثمن معین به (ب) می فروشد و در مبایعه نامه مساحت زمین را نیز تعیین می کنند لکن بعد از مدتی(ب) با تقدیم دادخواست مدعی می شود که زمین مساحت تعیین شده را ندارد و بدین ترتیب تقاضای مطالبه بخشی از ثمن را بابت کسری مبیع کرده است. به عنوان قاضی رسیدگی کننده به این پرونده چه تصمیمی اتخاذ خواهید نمود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) حدود ده سال پیش یک قطعه زمین را به مبلغ معین به فرزند خود (ب) می فروشد و (ب) در زمین احداث ساختمان می کند. (الف) با گذشت ده سال مدعی است ثمنی به وی پرداخت نشده و عقد مجانی بوده و خوانده نیز عدم پرداخت ثمن و مجانی بودن عقد را قبول دارد. اینک (الف) تقاضای بطلان عقد بیع به لحاظ عدم وجود ثمن را مطرح کرده است به عنوان قاضی رسیدگی کننده به پرونده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معاملات املاک یا ماشین با قولنامه وقتی معلوم می¬شود که مبیع مال غیر بوده است و خریدار به دادگاه مراجعه و دعوی استرداد ثمن معامله را با احتساب نرخ تورم علیه فروشنده طرح می¬نماید آیا طرح ابطال معامله نیز به همراه دعوی استرداد لازم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) اتومبیل خود را به (ب) می فروشد و بعد از انعقاد عقد بیع و تحویل اتومبیل متوجه شد که وضع مالی (ب) ضعیف است و توانایی پرداخت ثمن را ندارد و تقاضای بطلان بیع را مطرح می کند آیا بر فرض این که (ب) توانایی پرداخت ثمن را هنگام عقد نداشته باشد این موضوع از موارد بطلان می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در عقد بیعی شرط می شود که "اگر تا تاریخ معین ثمن معامله پرداخت نشد" بیع کان لم یکن تلقی شود. 1ـ آیا این شرط صحیح است؟ 2ـ نوع شرط چیست؟(فعل یا نتیجه) 3ـ آیا شرط انفساخ است؟ 4ـ وضعیت عقد بیع پس از تحقق شرط چگونه می شود؟ 5ـ آیا بدوا اجبار به انجام تعهد باید خواسته شود یا این که به محض تحقق تخلف قهرا عقد منفسخ می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخص (الف) ملک خود را به شخص (ب) بفروشد و خریدار بابت ثمن معامله چک¬های شخص (ج) را به فروشنده تحویل دهد و در موعد مقرر چک¬ها وصول نشود و فروشنده با تقدیم دادخواست وجه چک¬ها را از (ج) (صاحب چک¬ها) مطالبه کند و حکم صادر شود و به دلیل فاقد اموال بودن نامبرده و یا متواری بودن محکوم¬علیه امکان اجرای حکم نباشد آیا فروشنده مجددا می¬تواند به طرفیت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در عقد بیع ثمن مشخص نشده باشد؛ ولی برای آن ضابطه تعیین شده باشد بیع صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) مال غیرمنقولـی را که در رهـن بانک بـوده است به شخص (ب) می فروشد. شخـص (ب) ثمن معاملـه را پرداخـت نکرده و شخـص (الف) دادخـواست مطالبه ثمـن به طرفیت (ب) را طـرح نموده است. با توجه به بنـد (4) ماده 362 مـاده 793 قانون مدنـی و رای وحدت رویه شمـاره 620 مـورخ 20/8/1376 دیـوان عالـی کشـور (معاملـه مالـک نسبـت به مـال مرهـونه در صورتی که منافی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله فضولی ملک مشتری جاهل به مالکیت غیر است. پس از گذشت چند سال و افزایش قیمت بدون آن که مشتری در مورد معامله هزینه ای کرده باشد با کشف فساد و مستحق للغیر درآمدن ملک به مالک رد می¬شود.آیا فضول در رد ثمن ضامن حین معامله است یا حین الرد؟در صورتی که فضول ضامن ثمن حین معامله باشد با عنایت به کاهش فاحش ارزش پول و تفاوت ثمن حین معامله و حین¬الرد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به عنوان خریدار دادخواست اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین با ثمن پانصد میلیون ریال را به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نموده است. در مرحله رسیدگی هر دو نفر اصل وقوع معامله را قبول دارند ولی از ناحیه فروشنده قولنامه ای ابراز شده که ثمن معامله ششصد و پنجاه میلیون ریال قید شده که ذیل قولنامه اثر امضای خریدار (خواهان) وجود دارد. خواهان مدعی است که من...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تکلیف ید شخصی که صاحب ملکی بوده و آن را فروخته و در ضمن عقد بیع شرط کرده است که تحویل ملک بعد از پرداخت تتمه ثمن صورت خواهد گرفت چیست؟ به عبارت دیگر اگر در اثنای فروش ملک و تحویل آن به خریدار به تصور این که تتمه ثمن با چک مدت دار پرداخت خواهد شد به واگذارکردن ملک موصوف تحت عنوان اجاره مبادرت نماید آیا مرتکب بزه شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی