پرسش: بایع پس از دریافت کامل ثمن به دلیل غبن در معامله دعوای تنفیذ فسخ بیع را تقدیم و دادگاه با احراز مغبون بودن او حکم به تنفیذ فسخ معامله صادر کرده است.1ـ آیا تنفیذ فسخ مشروط به استرداد ثمن است؟2ـ آیا بایع می¬تواند قبل از استرداد ثمن ملک مورد معامله را مسترد و تقاضای تخلیه آن را نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یک قطعه زمین در طرح تعریض خیابان از سوی شهرداری قرار گرفته است. که بعدا به موجب عقد بیع به شخصی فروخته می شود. مشتری نیز در زمان انعقاد عقد بیع واقف به طرح مذکور نبوده بعد از انعقاد عقد بیع مطلع گردیده و به طرح دعوا به خواسته مطالبه ثمن معامله به نرخ روز و خسارات وارده به طرفیت فروشنده اقدام می¬کند. آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد؟ به عبارت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمینی به مبلغ پنجاه میلیون تومان فروخته شده است. در قرارداد قید شده جهت پرداخت ثمن یک دستگاه اتومبیل به مبلغ پانزده میلیون تومان به فروشنده تحویل داده شود و بقیه به صورت نقدی به فروشنده پرداخت گردد. پس از مدتی مشخص می شود اتومبیل مسروقه است لذا خریدار دادخواستی با عنوان ابطال قرارداد به لحاظ مستحق للغیر بودن ثمن تقدیم کرده است. این دعوا چگونه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف) ده تن برنج صدری درجه یک را در قبال ثمن هر کیلو دویست هزار ریال به (ب) می فروشد بدین صورت که فروشنده مبیع را شش ماه بعد تحویل خریدار نماید و خریدار ثمن را سه ماه بعد از وقوع عقد پرداخت کند. در متن عقد شرط می شود چنان چه فروشنده در موعد مقرر مبیع را تحویل ندهد باید روزانه مبلغ پانصد هزار ریال خسارت تاخیر تادیه پرداخت کند و اگر خریدار در پرداخت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ملکی را در مقابل مبلغی به (ب) می فروشد و آن را در اختیار (ب) قرار می دهد. خریدار (ب) با قراردادن بخشی از اموال خویش در ملک آن را تصرف می کند و بابت ثمن معامله چکی با تاریخ روز معامله به فروشنده می دهد. چک یاد شده به لحاظ مسروقه بودن بلاوصول می ماند و خریدار (ب) در همین اثنا متواری می شود. فروشنده دادخواست فسخ عقد بیع را تقدیم و بعد آن را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که متعاملین ضمن عقد بیع شرط نمایند که مشتری مکلف است ثمن معامله را در مدت مشخص شده بپردازد و نیز فروشنده موظف باشد در زمان معین با حضور در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی و انتقال مبیع به مشتری اقدام کند همچنین این گونه شرط شده باشد که در صورت تخلف هر یک از طرفین از شرط مذکور طرف مقابل حق فسخ قرارداد بیع را دارد در صورت تخلف یک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر فسخ معامله خریدار ثمن معامله را خواستار شود به ارزش کدام روز باید پرداخت شود؛ زمان معامله زمان فسخ یا زمان صدور حکم؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا صدور حکم به فسخ معامله ملازمه با استرداد ثمن دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در معامله یک قطعه زمین بابت ثمن چک مدت دار داده شود و در موعد مقرر پول در حساب صادرکننده نباشد آیا فروشنده به عنوان خیار تاخیر ثمن حق فسخ معامله را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله اتومبیلی خریدار برای پرداخت ثمن معامله از چک شخص ثالث استفاده می کند این موضوع در قرارداد فی مابین فروشنده و خریدار قید شده حال در صورتی که چک برگشتی باشد آیا فروشنده طبق قرارداد می تواند الزام خریدار را به تادیه ثمن معامله در دادگاه درخواست کند یا فقط حق رجوع به شخص ثالث را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به دیگری وکالت می دهد که ملک او را بفروشد و وکیل ملک را بدون اینکـه میـزان ثمن را در سند رسمی قید کند به شخص ثالث می فروشد. سـپس وکیـل فـوت مـی کنـد در صورتی که احراز دقیق ثمن رد و بدل شده بر دادگاه مشخص نباشـد آیـا معاملـه بـه علـت مجهول بودن مبلغ ثمن غیرنافذ است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: معامله ای مبنی بر انتقال یک دستگاه اتومبیل انجام و فی المجلس مبیع و بخشی از ثمن معامله تسلیم و تسلم می شود. فروشنده در ازای مابقی ثمن که طبق قرارداد می باید هنگام تنظیم سند رسمی به نام خریدار پرداخت شود یک فقره چک دریافت کرده است. بعد از مدتی خریدار نسبت به چک موصوف دستور عدم پرداخت داده و به فروشنده اظهار می دارد تا زمانی که سند رسمی به نام وی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ضمن انجام معامله¬ای پرداخت بخشی از ثمن معامله به توافقی که در آینده در این زمینه صورت می گیرد محول شود (بدون قید مدت) و سپس در این راستا اقدامی معمول نگردد وضعیت معامله منعقده از نظر حقوقی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ضمن انجام معامله¬ای پرداخت بخشی از ثمن معامله به توافقی که در آینده در این زمینه صورت می گیرد محول شود (بدون قید مدت) و سپس در این راستا اقدامی معمول نگردد وضعیت معامله منعقده از نظر حقوقی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پس از انشای بیع فروشنده ادعا می کند که بیع را با ثمن چهل میلیون ریال انشا کرده است در حالی که خریدار مدعی است که بیع را با ثمن سی میلیون ریال قبول کرده است در صورتی که هیچ یک دلیلی بر ادعای خود نداشته باشند بیع چه وضعیتی خواهد داشت آیا بیع صحیح است یا باطل است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک پرونده رای به الزام تنظیم سند رسمی به نفع خواهان صادر شده است و در رای قید شده است که با قیمانده ثمن را خواهان باید به خوانده بپردازد تا خوانده مکلف به حضور در دفترخانه شده و سند را تنظیم نماید. مدت هاست که از زمان قطعی و لازم الاجرا شدن می گذرد ولی خواهان (محکوم له) تقاضای اجرای حکم ننموده است. خوانده طی تقاضایی به دادگاه صادرکننده حکم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پس از انشای بیع فروشنده ادعا می کند که بیع را با ثمن چهل میلیون ریال انشا کرده است در حالی که خریدار مدعی است که بیع را با ثمن سی میلیون ریال قبول کرده است در صورتی که هیچ یک دلیلی بر ادعای خود نداشته باشند بیع چه وضعیتی خواهد داشت آیا بیع صحیح است یا باطل است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه در عقد بیع تادیه تمام یا قسمتی از ثمن موجل باشد و شرط شود چنان چه مشتری در موعد مقرر باقیمانده ثمن را نپردازد بایع حق داشته باشد عقد را منفسخ نماید. اولا: آیا تخلف از شرط مذکور موجب خیار فسخ برای بایع می شود؟ ثانیا: اگر مشتری قبل از فرا رسیدن موعد تادیه ثمن مبیع را به دیگری منتقل کند و در موعد مقرر نیز از پرداخت باقیمانده ثمن به هر دلیلی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که ثمن در عقد بیع به صورت چک باشد آیا اخذ چک توسط بـایع دریـافت ثمن تلقی می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی