پرسش: شخصی طی وکالت نامه رسمی و بلاعزل انتقال ملکی را به خود یا دیگری وکالت داده است و بعد از وکالت نامه مزبور مبایعه نامه عادی نیز در خصوص ملک موصوف تنظیم شده که به امضای طرفین رسیده است. چنان چه ثمن این معامله از قیمت عادله روز کمتر باشد آیا می شود تحت عنوان عدم رعایت مصلحت موکل حسب ماده 667 قانون مدنی ابطال وکالت نامه و سند رسمی را مطرح کرد و به طور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد ازدواج¬هایی که توسط فرقه¬های مذهبی غیررسمی مانند فرقه ضاله بهائیت و براساس مراسم مذهبی آن ها صورت می گیرد و معمولا ثبت نمی¬شود و بعضی اوقات در سند سجلی آنان این ازدواج درج می¬گردد کیفیت درخواست طلاق و اجرای آن چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای فروش سه دانگ خودروی مشترک دادگاه حکم به فروش و پرداخت ثمن سه دانگ خودرو وفق قیمت کارشناسی شده در پرونده صادر کرده است. خوانده قبل از صدور اجراییه خود مبادرت به فروش خودرو نموده و سند رسمی دیگری نیز به نام خریدار انتقال یافته و نامبرده نیز خودرو را با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده است. آیا در مرحله اجرا امکان توقیف خودرو برای فروش و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک پرونده اجرای احکام مدنی محکوم علیهم به پرداخت محکوم به از ماترک مورث خویش محکوم شده¬اند. سرقفلی یک باب مغازه به عنوان ماترک معرفی و از طریق مزایده به فروش رفته است (استعلامی صورت نگرفته است). با معرفی برنده مزایده به دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال مشخص گردیده که هنوز سرقفلی مغازه مذکور به نام متوفی تنظیم نشده است. با وجود اجاره نامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال اراضی کشاورزی قابل استماع در دادگاه است؟ مستند به مواد قانونی پاسخ فرمایید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دادخواست انتقال سند رسمی یک باب منزل مسکونی موروثی دارای پلاک ثبتی را به طرفیت برادر خود شخص (ب) مطرح می کند. دادگاه در اثنای دادرسی متوجه می شود که برای ملک مورد دعوا سابقا به علت قابل تقسیم نبودن آن دستور فروش قطعی صادر شده است. در فرض سوال الف: آیا امکان پذیرش خواسته خواهان میسور است؟ ب: در صورت منفی بودن پاسخ آیا راهکار دیگری برای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از اعلام تنفیذ بیع نامه عادی وجهه قانونی دارد و دادگاه می تواند ضمن احراز صحت بیع نامه عادی و تنفیذ آن حکم مقتضی صادر نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا می توان در نقل و انتقال املاک و اعیان غیرمنقول فاقد پلاک و سند رسمی طرف دعوا را الزام به تنظیم سند و انتقال رسمی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه مالک رسمی به منظور اخذ تسهیلات مالی سند رسمی ملک را به نام غیر نماید آیا می تواند دادخواست ابطال سند مالکیت بدهد و آیا دعوای او مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ملکی را که دارای سند رسمی می باشد به شخص (ب) به صورت عادی می فروشد و شخص (ب) این ملک را به شخص (ج) منتقل می کند و مبیع هنوز در تصرف شخص (الف) است. آیا شخص (ج) برای تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند باید (الف) و (ب) هر دو را به عنوان خوانده دعوا اعلام نماید یا این که اعلام شخص (الف) به عنوان خوانده کفایت می نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا به دفاتر اسناد رسمی حق کسب و پیشه تعلق می گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به اطلاق ماده 278 قانون آیین دادرسی مدنی که موخر بر ماده 1333 قانون مـدنی است آیا در دعوای بر متوفا که مستند آن سند رسمی است سوگند استظهاری مـدعی لازم است؟ به عنوان مثال در دعوای مطالبه مهر به طرفیت ورثه زوج متوفا مستند به سند رسـمی نکاح آیا سوگند خواهان ضروری است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید قطعی صادر شده ولی به اجرا گذاشته نشده است. متصرف به استناد ماده 147 اصلاحی قانون ثبت پس از صدور حکم خلع ید و قبل از اجرا موفق به اخذ سند رسمی می شود. محکوم له حکم خلع ید دعوای ابطال سند رسمی اقامه کرده است. آیا دادگاه الزاما باید حکم به ابطال سند رسمی صادر کند یا مجاز به رسیدگی در ماهیت است؟ اگر محکوم له حکم خلع ید مالک نباشد و دارنده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنان چه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) طی مبایعه نامه عادی یک خط تلفن به شخص (ب) می¬فروشد و طرفین توافق می¬کنند که ثمن معامله طی سه قسط به فروشنده پرداخت شود و پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده باید خط تلفن مزبور (مبیع) را به صورت رسمی به خریدار (شخص ب) منتقل نماید. حال چنان چه شخص (ب) خط تلفن مزبور را به شخص (ج) بفروشد و ثمن را به صورت کامل دریافت کند:1ـ آیا امکان الزام شخص...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا شهادت نامه تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی دررسیدگی به درخواست گواهی حصر وراثت با فرض تکمیل سایر مدارک برای پذیرش ادعای مستدعی تصدیق کافی است یا لزوما باید مسجلین ذیل شهادت نامه در محکمه ادای شهادت کنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به انتقال سند رسمی آیا باید کلیه ایادی سابق فی ما بین خواهان و مالک رسمی طرف دعوا قرار گیرد یا این که صرفا مالک رسمی و آخرین فروشنده ملک کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زوج ملکی را به همسر خویش هبه کرده و سند رسمی به نام وی تنظیم می شود آیا زوج می تواند از هبه رجوع کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقولی تقدیم و پس از وصول استعلام وضعیت ثبتی مالکیت خوانده در شش دانگ مزبور حکم به نفع خواهان صادر می شود. بعد از صدور اجراییه و در جریان اجرای حکماداره ثبت در پاسخ به استعلام دفترخانه اسناد رسمی محل تنظیم سند موقوفه بودن دو دانگ مورد خواسته را اعلام می کند و اجرای احکام هم پرونده را جهت تعیین...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا وکالت غیر وکیل رسمی دادگستری از جانب طرفین پرونده در مرحله اجرای احکام قانونی است؟ آیا مرحله اجرای احکام بخشی از دادگاه است یا جدا از آن؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی