پرسش: شخص (الف) مطابق سند عادی که در دست شخص (ب) است مبلغ ده میلیون ریال به شخص (ب) بدهکار است. (الف) مبلغ ده میلیون ریال از شخص (ج) طلب دارد و در قبال آن یک فقره چک حامل ده میلیون ریالی در دست دارد. در صورتی که (الف) چک حامل مذکور را در قبال بدهی خود به شخص (ب) از طریق ظهرنویسی یا بدون ظهرنویسی منتقل کند و سند عادی خود را از او مستـرد نکند آیا (ب) می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به اطلاق ماده 278 قانون آیین دادرسی مدنی که موخر بر ماده 1333 قانون مـدنی است آیا در دعوای بر متوفا که مستند آن سند رسمی است سوگند استظهاری مـدعی لازم است؟ به عنوان مثال در دعوای مطالبه مهر به طرفیت ورثه زوج متوفا مستند به سند رسـمی نکاح آیا سوگند خواهان ضروری است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید قطعی صادر شده ولی به اجرا گذاشته نشده است. متصرف به استناد ماده 147 اصلاحی قانون ثبت پس از صدور حکم خلع ید و قبل از اجرا موفق به اخذ سند رسمی می شود. محکوم له حکم خلع ید دعوای ابطال سند رسمی اقامه کرده است. آیا دادگاه الزاما باید حکم به ابطال سند رسمی صادر کند یا مجاز به رسیدگی در ماهیت است؟ اگر محکوم له حکم خلع ید مالک نباشد و دارنده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای خلع ید که در سال 1382 مطرح بوده خوانده سند عادی مالکیت ابراز کرده است. خواهان نسبت به آن سند ادعای جعل کرده و دادگاه نیز قرار رسیدگی بـه اصـالت سـند را صادر و بعد از احراز اصالت آن بر همین اساس حکم بر بیحقـی خواهـان نیـز صـادر کـرده است در حال حاضر خواهان سابق دعوای دیگری را به خواسته ابطال همان سند عادی بـه علت جعل طرح کرده است. آیا این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به استناد یک فقره قرارداد عادی تنظیمی در بنگاه خواهان تقاضای الزام خوانده بـه انتقـال سند خودرو به خود را نموده اسـت. در جلسـه دادرسـی خوانـده قـرارداد ابـرازی را انکـار مینماید. با عنایت به اینکه خواسته خواهان صرفا تقاضای انتقال سند است آیا دادگاه بایـد به اصالت سند هم رسیدگی کند یا رسیدگی به دعوای انتقال سند مسبوق به صدور حکم بر صحت معامله و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر کسی زمینی را با مبایعه نامه عادی به دیگری بفروشد و در فاصله انعقاد عقد بیع تا انتقال سند رسمی در دفترخانه فروشنده بدون اطلاع خریدار با سند همان زمین اقدام به دریافت وام کند و سند را در گرو و رهن بانک قرار دهد آیا عمل وی جرم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنان چه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اسناد کسانی که در محاکم مستند به سند اصلاحات ارضی طرح دعوای خلع ید می کنند همانند اسناد مالکیت (سند بنچاق) که از طریق اداره ثبت صادر می شود با توجه به این که این اسناد (اسناد اصلاحات ارضی) قابل انطباق دقیق با املاک و مستغلات نیستند سند رسمی محسوب می شوند؟ به عبارتی آیا می توان بر اساس آن ها مثل اسناد مالکیت (سند بنچاق) حکم به خلع ید داد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه سندی مورد انکار و تردید خوانده قرار گیرد آیـا مـدعی علیـه بـا شـهادت شـهود میتواند ادعای خود مبنی بر اصالت سند یا امضای ذیل آن را ثابت کند یا اینکه موضوع تنها از طریق انجام کارشناسی باید بررسی شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعوای اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده تعیین تکلیف اراضی اختلافـی موضـوع ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع در دادگاه مطرح است. اداره منـابع طبیعی که خوانده پرونده است ادعا می کند که برای اراضی موضوع رای قاضـی کمیسـیونسند رسمی مالکیت صادر شده است. آیا دادگاه می تواند با وجود سند رسـمی بـه اعتـراض رسیدگی کند یا اینکه با احراز...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) طی مبایعه نامه عادی یک خط تلفن به شخص (ب) می¬فروشد و طرفین توافق می¬کنند که ثمن معامله طی سه قسط به فروشنده پرداخت شود و پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده باید خط تلفن مزبور (مبیع) را به صورت رسمی به خریدار (شخص ب) منتقل نماید. حال چنان چه شخص (ب) خط تلفن مزبور را به شخص (ج) بفروشد و ثمن را به صورت کامل دریافت کند:1ـ آیا امکان الزام شخص...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به انتقال سند رسمی آیا باید کلیه ایادی سابق فی ما بین خواهان و مالک رسمی طرف دعوا قرار گیرد یا این که صرفا مالک رسمی و آخرین فروشنده ملک کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوایی که خواسته آن ابطال سند مالکیت صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون اصلاحیه ثبت می باشد آیا می توان به این استدلال که چون خواهان فسخ رای کمیسیون مذکور را در ردیف خواسته خود قرار نداده دعوای وی را غیرقابل استماع دانست و عنوان کرد: «مادامی که رای این کمیسیون ابطال نشده ابطال سند مالکیت منتفی است»؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زوج ملکی را به همسر خویش هبه کرده و سند رسمی به نام وی تنظیم می شود آیا زوج می تواند از هبه رجوع کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مرحله بدوی دادگاه اصل سند را مطالبه میکند خوانده قادر به ارائـه اصـل سـند نیسـت دادگاه بدوی سند مذکور را از عداد دلایل خوانده خـارج و حکـم بـه محکومیـت وی صـادر میکند. خوانده در مرحله تجدیدنظر سند فوق را که دراختیار نداشته ارائه میکند. آیـا سـند فوق قابل پذیرش در مرحله تجدیدنظر است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنان چه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می¬تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقولی تقدیم و پس از وصول استعلام وضعیت ثبتی مالکیت خوانده در شش دانگ مزبور حکم به نفع خواهان صادر می شود. بعد از صدور اجراییه و در جریان اجرای حکماداره ثبت در پاسخ به استعلام دفترخانه اسناد رسمی محل تنظیم سند موقوفه بودن دو دانگ مورد خواسته را اعلام می کند و اجرای احکام هم پرونده را جهت تعیین...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا با وجود قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 هیات های حل اختلاف موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک نسبت به صدور سند مالکیت برای املاک موروثی که سابقه ثبتی به نام مورث وجود دارد صلاحیت دارند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تنظیم سند مال غیرمنقول به نام محکوم له در صورتی که ملک در حق اشخاص ثالث توقیف شده باشد و تاریخ مالکیت محکوم له مقدم بر آن باشد نحوه عمل چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بدهی محکوم علیه از بابت ملکی که باید درحق محکوم له سند رسمی تنظیم شود جزو هزینه های اجرایی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی