پرسش: اگر سندی توسط مامورین کنسولی دولت ایران در خارج از کشور تنظیم شده باشد آیا قابل اجرا در دوایر اجرای ثبت هست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به دیگری وکالت می دهد که ملک او را بفروشد و وکیل ملک را بدون اینکـه میـزان ثمن را در سند رسمی قید کند به شخص ثالث می فروشد. سـپس وکیـل فـوت مـی کنـد در صورتی که احراز دقیق ثمن رد و بدل شده بر دادگاه مشخص نباشـد آیـا معاملـه بـه علـت مجهول بودن مبلغ ثمن غیرنافذ است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: معامله ای مبنی بر انتقال یک دستگاه اتومبیل انجام و فی المجلس مبیع و بخشی از ثمن معامله تسلیم و تسلم می شود. فروشنده در ازای مابقی ثمن که طبق قرارداد می باید هنگام تنظیم سند رسمی به نام خریدار پرداخت شود یک فقره چک دریافت کرده است. بعد از مدتی خریدار نسبت به چک موصوف دستور عدم پرداخت داده و به فروشنده اظهار می دارد تا زمانی که سند رسمی به نام وی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 سرقفلی مغازه¬ای را از فردی که مالک عین و بنای آن است خریداری کند و پس از مدتی طی دادخواست تقدیمی از دادگاه تقاضای الزام وی به انتقال و تنظیم سند رسمی را بخواهد؛ آیا خواسته¬ی وی قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی که به حکم دادگاه انقلاب در مورخ 29/ 10/ 1359مالک یک قطعه زمین به مساحت 290 متر مربع شده بوده است اما زمین را عملا تصرف نکرده و به حال خود رها کرد ه بوده است؛ بعدا متوجه می شود زمین در تصرف اشخاص دیگر بوده و این اشخاص اقدام به ساخت ساختمان کرده اند توجیه متصرفین این است که زمین ر ا از شخص دیگری خریداری کرده اند و شخص اخیر الذکر نیز مدعی است از...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قولنامه عادی کلیه هزینه های نقل و انتقال رسمی اتومبیل برعهده خریدار گذاشته شود و از فروشنده در این خصوص سلب مسئولیت و تعهد گردد آیا تقدیم دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت فروشنده و بافرض این که سند رسمی اتومبیل مورد نظر به نام شخص ثالث باشد موضوعیت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده هایی که حکم به تنظیم سند اجاره محل کسب صادر شده و به علت آن که ساختمان فاقد گواهی پایان کار است و موجر حاضر به پرداخت جریمه تعیین شده از طرف مرجع مربوط و اخذ پایان کار از شهرداری نیست و اجرای آن متوقف گردیده تکلیف چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به موجب تبصره دوم ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 چنان چه مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد اعمال این حق با سند رسمی ممکن است در حالی که با توجه به واقعیت موجود و اثربخشی محاکم ( رویه قضایی) معاملات اموال غیرمنقول به صورت عادی انجام می گیرد. آیا انتقال مورد اجاره به غیر به موجب سند عادی با توجه به صراحت تبصره ماده 19...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد ملکی که سند رسمی دارد طبق قولنامه عادی معامله ای انجام می شود. پس از آن در دفتر اسناد رسمی به نام کس دیگر سند تنظیم می شود و از طرفی در دفاتر نیز مقررات قانونی مبنی بر استعلام و ثبت انجام نشده برای فرد سوم نیز در دفتر دیگر سند دیگری تنظیم می شود. فرد اول که دارای مبایعه نامه عادی است دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و الزام خوانده به تنظیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه محکوم علیه و یا محکوم له از حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند استنکاف ورزد چه باید کرد؟ 2. چنان چه در رای صادره ابهام یا اجمالی وجود داشته باشد رفع ابهام به عهده اجرای احکام اعم از مدنی یا کیفری است یا دادگاه صادرکننده رای یا قاضی رسیدگی کننده به پرونده؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوای ابطال سند مالکیت قابل استماع است؟ آیا دادگاه میتواند اقدام به صدور رای بـر
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادگاه خوانده را محکوم به الزام به تنظیم سند رسمی انتقال کرده است. در صورتی که همسر محکوم علیه (فروشنده) در قبال محکوم به مهر خود را به اجرا گذارده است طریقه اجرای حکم چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که رای قطعی دادگاه دایر به جعلیت یا اصالت سندی صادر شـود. آیـا ایـن رای برای دادگاههای دیگر لازم الاتباع است یا نه؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پدرشوهر طی وکالت نامه مورخ 8/1/75 تنظیم شده در دفترخانه شماره 49 آمل به وکالت از عروسش خانه ای را خریداری و ملک نیز طی سند قطعی غیرمنقول در مورخ 18/1/75 در دفتر خانه به نام عروس منتقل می شود متعاقبا پدرشوهر طی طرح دعوای حقوقی با این استدلال که تمام ثمن معامله را شخصا پرداخت کرده و قصد تبرع هم نداشته خواستار ابطال سند رسمی انتقال و مطالبه ثمن مبیع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قرارداد بیع فروشنده متعهد گردد تا تاریخ معین (مثلا دو مـاه دیـگر) در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند انتقال را به نام خریدار امضا کند در غیر این صورت علاوه بر استرداد ثمن مبلغ ده میلیون ریال بابت خلف وعده بپردازد:1. در صورت عدم انجام تعهد آیا دادگاه می تواند فروشنده را به این پرداخت وجه التزام و انتقال سند رسمی الزام کند؟ (با فرض این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قرارداد بیع فروشنده متعهد گردد تا تاریخ معین (مثلا دو مـاه دیـگر)در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند انتقال را به نام خریدار امضا کند در غیر این صورت علاوه بر استرداد ثمن مبلغ ده میلیون ریال بابت خلف وعده بپردازد:1. در صورت عدم انجام تعهد آیا دادگاه می تواند فروشنده را به این پرداخت وجه التزام و انتقال سند رسمی الزام کند؟(با فرض این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعاوی ملکی که سند به نام فروشنده نمی باشد و یا این که فروشنده از فرد دیگری خریداری کرده است که هنوز ملک تحویل وی نگردیده و سند نیز به نام وی نشده است آیا صدور حکم به الزام فروشنده به تحویل مبیع و یا انتقال سند وجاهت قانونی دارد؟- توضیح: در معاملاتی که انجام می شود بعضی اوقات بدون این که قبض و اقباضی صورتبگیرد چندین معامله روی یک ملک انجام می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مواد 1284 1286 و 1287 قانون مدنی اسناد اصولا بر دو نوع است: 1. سند رسمی 2. سند عادی. اما آیا اسناد عادی ارزش و اعتبار اسناد رسمی را پیدا می کنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی