پرسش: اثرات حقوقی قرارداد فروش اقساطی تنظیمی فی مابین به چه صورتی است؟ در صورت تعهد فروشنده به انتقال سند و عدم انجام تعهد آیا خریدار می تواند مبادرت به طرح دعوای الزام به انجام تعهد و یا طرح دعوای خلع ید کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق قرارداد فروش اقساطی یک دستگاه ویلا مورد معامله قرار گرفته است پس از حدوث اختلاف خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده و دادگاه بدوی با این استدلال که قرارداد مذکور بیع تلقی می شود مبادرت به صدور رای به الزام به تنظیم سند رسمی کرده است. با اعتراض محکوم¬ علیه مرجع رسیدگی تجدیدنظر استان مازندران قرارداد مذکور را بیع ندانسته و دادنامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی در زمان حیات خود نوشته ای مرقوم داشته است به این مضمون که: منزل مسکونی خود را پس از فوت به همسرم واگذار می کنم که تا زنده است در آن سکونت کند و هیچ یک از وراث حق مزاحمت وی را ندارند. این نوشته را همه وراث با این هدف که مشارالیها فقط حق سکونت دارد امضا کرده اند و بعد از فوت ایشان وراث دادخواست فروش ملک را به دادگاه تقدیم می ¬کنند. آیا خواسته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله فروش اتومبیل طرفین شرط می کنند تا زمان وصول مبلغ آخرین چکی که بابت ثمن اتومبیل تحویل شده است خریدار حق فروش مبیع را به غیر ندارد. خریدار قبل از مدت مذکور اتومبیل را به غیر فروخته و از پرداخت اقساط ثمن خودداری می کند. آیا شرط مندرج در قـرارداد از شروط صحیـح است یا باطل در صورتـی که شرط معتبـر باشد چه حقی برای بایـع متصور است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: «فروشنده ای در فرم مخصوص بنگاه معاملات ملکی قراردادی تنظیم و طرفین به موجب یکی از بندهای آن کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش بلکه افحش را از خود ساقط نمودند در ذیل فروش نامه قید گردیده که هر یک از چک های صادره بابت ثمن معامله در سررسید پرداخت نشده باشد فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. سوال این که با توجه به اسقاط کافه خیارات آیا شرط مندرج در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قرارداد بیع فروشنده متعهد گردد تا تاریخ معین (مثلا دو مـاه دیـگر) در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند انتقال را به نام خریدار امضا کند در غیر این صورت علاوه بر استرداد ثمن مبلغ ده میلیون ریال بابت خلف وعده بپردازد:1. در صورت عدم انجام تعهد آیا دادگاه می تواند فروشنده را به این پرداخت وجه التزام و انتقال سند رسمی الزام کند؟ (با فرض این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قرارداد بیع فروشنده متعهد گردد تا تاریخ معین (مثلا دو مـاه دیـگر)در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند انتقال را به نام خریدار امضا کند در غیر این صورت علاوه بر استرداد ثمن مبلغ ده میلیون ریال بابت خلف وعده بپردازد:1. در صورت عدم انجام تعهد آیا دادگاه می تواند فروشنده را به این پرداخت وجه التزام و انتقال سند رسمی الزام کند؟(با فرض این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا فروش ملکی که بین دو یا چند نفر مشاع است ملازمه با صدور حکم دارد یا صرف دستور دادگاه کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعاوی ملکی که سند به نام فروشنده نمی باشد و یا این که فروشنده از فرد دیگری خریداری کرده است که هنوز ملک تحویل وی نگردیده و سند نیز به نام وی نشده است آیا صدور حکم به الزام فروشنده به تحویل مبیع و یا انتقال سند وجاهت قانونی دارد؟- توضیح: در معاملاتی که انجام می شود بعضی اوقات بدون این که قبض و اقباضی صورتبگیرد چندین معامله روی یک ملک انجام می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا فروش ملکی که بین دو یا چند نفر مشاع است ملازمه با صدور حکم دارد یا صرف دستور دادگاه کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه دو نفر در عرصه ملکی شریک بوده و احد از آنان به دلیل غیرقابل افراز شناخته شدن عرصه از دادگاه درخواست فروش ملک را کرده باشد و در این فاصله زمانی شریک دیگر بدون اذن او مبادرت به احداث اعیانی کرده و با اخذ پروانه کسب در آن محل به کسب اشتغال ورزیده باشد تکلیف دادگاه چیست؟ (با وجود اعیانی در ملک موضوع فروش)آیا باید در دستور فروش خود اعیانی و حق...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر خواهان در دادخواست خواسته خویش را تقسیم ترکه اعلام کرده و پس از انجام کارشناسی برای دادگاه احراز شود که ترکه غیرقابل تقسیم است آیا دادگاه می تواند دستور فروش صادر کند یا به جهت عدم ذکر خواسته فروش توسط خواهان دعوا رد خواهد شد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که به موجب ماده 3 قانون پیش¬فروش ساختمان قرارداد پیش¬فروش ساختمان باید به نحو رسمی تنظیم شود آیا محکمه می¬تواند با استناد به قرارداد عادی پیش¬فروش ساختمان پیش¬فروشنده را به اجرای تعهدات قراردادی محکوم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی