پرسش: تعداد زیادی از مالکین زراعی که راه عبور جهت ایاب و ذهاب کشاورزی با عرض حدودا نیم متر داشتند بالاتفاق توافق کردند که عرض به چهار متر افزایش یابد. مالکین به عرض جدید عقب نشینی کرده و راه جدید عبور با عرض چهار متر سال ها مورد استفاده قرار گرفت. یکی از مالکین پس از سال ها (حدودا پنج سال) مبادرت به تخریب و انسداد راه عبور در مایملک سابق خود کرد و در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید قطعی صادر شده ولی به اجرا گذاشته نشده است. متصرف به استناد ماده 147 اصلاحی قانون ثبت پس از صدور حکم خلع ید و قبل از اجرا موفق به اخذ سند رسمی می شود. محکوم له حکم خلع ید دعوای ابطال سند رسمی اقامه کرده است. آیا دادگاه الزاما باید حکم به ابطال سند رسمی صادر کند یا مجاز به رسیدگی در ماهیت است؟ اگر محکوم له حکم خلع ید مالک نباشد و دارنده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی با اداره اوقاف طرف قرارداد است و ملک وقفی در اجاره ایشان است؛ وی اقدام به فروش آن به دیگری کرده است. با توجه به عرف موجود مبنی بر نقل و انتقال املاک موقوفه بین مردم در صورت واگذاری چنان چه منتقل الیه اقدام به انعقاد عقد با اداره یا اوقاف بکند و آن اداره به لحاظ ممنوعیت واگذاری چنین املاکی به دیگری از انعقاد اجاره امتناع نماید و شاکی مدعی فروش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مواد 128 و 131 و بند (7) ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی در ماده 131 مذکور منظور قانونگذار از «در صورت تجدید مزایده ی مال توقیف شده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» چیست؟ آیا امکان فروش مال مورد مزایده به قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی هر چند فاحش وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در روابط تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چنان چه یکی از جهات فسخ اجاره یا تخلیه وفق ماده 14 قانون مزبور برای موجر (مالک) ایجاد شود (مثلا تعدی و تفریط در عین مستاجره) آیا پس از انتقال ملکیت عین مستاجره به شخص دیگر منتقل الیه می تواند به استناد جهات مزبور طرح دعوای تخلیه یا فسخ حسب مورد نماید؟ چنان چه مستاجر با داشتن حق انتقال منافع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در جریان دعوای تقسیم احد از ورثه ادعای خرید ساختمان ماترک از سوی مورث به خود را می کند و قولنامه عادی نیز جهت اثبات امر ارائه می دهد. حال کیفیت اعمال ماده 19 قانون امور حسبی از حیث صدور دستور موقت چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: محکوم له دعوای مطالبه مال غیرمنقول (دارای سابقه ثبتی) از محکوم علیه که در تصرف وی یا شخص ثالث است جهت استیفای محکوم به معرفی می کند دادگاه ضمن اجرای مزایده دستور انتقال سند به نام برنده مزایده (محکوم له / ثالث) را صادر می کند اگر متصرف مال مورد مزایده حاضر به تحویل آن به برنده مزایده نباشد دستور دادگاه صادرکننده اجراییه جهت تحویل مال مذکور به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا مال مرهونه قابلیت افراز دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه پس از صدور دستور موقت دادگاه به لحاظ اینکه خوانده تـامین متناسـب تودیـع نموده از دستور موقت صادره رفع اثر کند و خواهـان دعـوا درخواسـت اسـترداد خسـارت احتمالی سپرده از دادگاه بنماید آیا دادگاه مکلف به تودیع خسارت احتمالی سـپرده شـده از ناحیه خواهان به وی میباشد؟ آیا در صورت استرداد خسارت احتمالی خواهان به وی دستور موقت صادره لغو میشود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دو نفر در مال مشاع شریک باشند و یکی از شرکا مال مشاعی اقدام به فروش شش دانگ مال مشاعی به غیر کند آیا عمل وی جرم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در درخواست فروش مال مشاعی معین و مشخص بودن کلیه مالکین مشاعی ضرورت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: احد از وراث قبل از تقدیم دادخواست تحریر ترکه دادخواست مطالبـه سـهم الارث تقـدیم میکند در حین رسیدگی خوانده دعوا مدعی مالکیت ملک قبل از فوت متوفا به اسـتناد سـند عادی میشود و خواهان نیز در مقام دفاع مدعی جعل میشود در ایـنگونـه مـوارد تکلیـف دادگاه چیست؟ یعنی باید ابتدا اقدام به اثبات ماترک متوفا حین الفوت شود یا اثبات جعلیت اسناد عادی یا اینکه باید...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعوای اعتراض به رای قاضی کمیسیون ماده واحده تعیین تکلیف اراضی اختلافـی موضـوع ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع در دادگاه مطرح است. اداره منـابع طبیعی که خوانده پرونده است ادعا می کند که برای اراضی موضوع رای قاضـی کمیسـیونسند رسمی مالکیت صادر شده است. آیا دادگاه می تواند با وجود سند رسـمی بـه اعتـراض رسیدگی کند یا اینکه با احراز...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه اعمال ماده 39 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص اعلام استعفا از جانـب وکیـل در فروض ذیل چگونه است:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق مفاد ماده 319 قانون آیین دادرسی مدنی در دستور موقت لازم است خواهـان تـامین مناسب بدهد. مقصود از تامین مناسب چیست؟ آیا الزاما باید وجه نقد باشد یا مثلا بـا ایـن گفته که خسارت احتمالی را تضمین میکنم کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که دارنده چک در فرجه مقرر قانونی (حسب مورد پانزده روز یا چهل و پنج روز ) گواهی عدم پرداخت از بانک اخذ نکند و از دادگاه تقاضای صدور قرار تامین خواسته نماید آیا دادگاه باید جهت صدور قرار تامین خواسته از خواهان خسارت احتمالی بخواهد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا توقیف امتیاز پروانه کسب به عنوان مال محکوم علیه در فرضی که جز مستثنیات دین نباشد ممکن است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ ارزیابی آن چگونه است؟ چنان چه در مزایده برنده شرایط آن کسب را نداشته یا مالک ملک با مورد انتقال به مستاجر جدید موافق نباشد تکلیف چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مفاد ماده 1058 قانون مدنی اگر از ادله و قراین یا حتی تصریح زوجه مشخص شود که مقصود زوجه از اعمال حق حبس دریافت مهر نیست بلکه قصد وی متارکه است و به هیچ وجه حاضر به تمکین نخواهد شد. آیا در این صورت نیز زوجه حق مطالبه نفقه را دارد یا نفقه به وی تعلق نمی گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در برخی از دعاوی مشاهده شده که دو نفر وکیل در یـک بـرگ وکالـت نامـه اعـلام وکالـت کرده اند در این گونه مواقع آیا باید تمبر مالیاتی مضاعف در وکالت نامه الصاق و ابطال شود یا الصاق و ابطال یک تمبر مالیاتی کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوایی که خواسته آن ابطال سند مالکیت صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون اصلاحیه ثبت می باشد آیا می توان به این استدلال که چون خواهان فسخ رای کمیسیون مذکور را در ردیف خواسته خود قرار نداده دعوای وی را غیرقابل استماع دانست و عنوان کرد: «مادامی که رای این کمیسیون ابطال نشده ابطال سند مالکیت منتفی است»؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی