پرسش: چنان چه زمین خالی (عرصه) وقف اولاد ذکور (وقف خاص) بوده و شهرداری در اجرای طرح احداث خیابان موضوع لایحه قانونی خرید و نحوه تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت آن را تملک کرده باشد؛ الف: آیا احداث خیابان از زمین وقفی مذکور تصرف در وقف محسوب می شود؟ در هر صورت مصادیقی از خرابی در وقف عرصه معین شود. ب: آیا در صورت تملک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی وصیت می¬کند ثلث ماترکش که عبارت است از زمین ده هکتاری جهت استفاده فرزندان ذکورش به مدت نود و نه سال قرار گیرد. در مورد این ملک که در اختیار وراث بوده است به لحاظ مشاعی بودن حکم خلع ید صادر می¬شود و ملک از ید وراث خارج می¬گردد. وراث جهت افراز و تفکیک زمین به اداره ثبت مراجعه می کنند و اداره ثبت پس از استعلام از شهرداری به غیرقابل افراز بودن...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ملکی به مساحت معینی در قبال ثمن معلوم فروخته شود لیکن با توجه به این که خریدار پس از چهار سال در حین تسلیم متوجه شود که ملک مذکور کسری مساحت داشته است در مقام تظلم¬خواهی به دادگاه مراجعه و تقاضای مطالبه قیمت مابه¬التفاوت ثمن پرداخت شده را به قیمت روز خواستار شود تصمیم دادگاه چه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که حکم به فروش ملک مشاع صادر شده و اقدام به عملیات اجرایی از طریق مزایده شود لیکن به علت نبودن خریدار با وجود دو بار مزایده ملک به فروش نرفته باشد تکلیف چیست؟ آیا مطابق ماده 132 قانون اجرای احکام مدنی مزایده توقیف می¬شود (متوقف) و یا ممکن است باز هم مزایده برای ادامه عملیات اجرایی تکرار شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در ملک غیر با اجازه مالک بنایی احداث کرده و برای اعیان آن سند مالکیت دریافت کند آیا پس از تخریب اعیانی شخص مذکور می تواند مجددا در زمین غیر احداث بنا نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: محکوم علیه مازاد ملکی را که در رهن بانک است به عنوان مال جهت فروش و پرداخت محکوم به معرفی می نماید. از آنجا که جهت فروش ملک مذکور باید ابتدا بازداشتی اصل فک رهن شود و محکوم له توان پرداخت فک رهن را نداشته باشد در این صورت آیا به تقاضای محکوم له می توان از مازاد توقیفی که محکوم علیه معرفی نموده رفع بازداشت نموده و محکوم له مجددا اعمال ماده 2 نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طفل صغیری وارد محوطه غیر شده و دستش در اثر تماس با بشکه موجود در محل آسیب می بیند. در این فرض آیا صاحب ملک مسئول می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دادخواست انتقال سند رسمی یک باب منزل مسکونی موروثی دارای پلاک ثبتی را به طرفیت برادر خود شخص (ب) مطرح می کند. دادگاه در اثنای دادرسی متوجه می شود که برای ملک مورد دعوا سابقا به علت قابل تقسیم نبودن آن دستور فروش قطعی صادر شده است. در فرض سوال الف: آیا امکان پذیرش خواسته خواهان میسور است؟ ب: در صورت منفی بودن پاسخ آیا راهکار دیگری برای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص «ب» پانصد مترمربع از ملک چند هکتاری خود را بدون تعیین حدود اربعه به شخص «الف» می فروشد. خریدار پس از پرداخت ثمن معامله تقاضای ثبت ملک مذکور را می کند و سند مالکیت به میزان پانصد مترمربع به نام وی صادر می شود. فروشنده طی دادخواستی تقاضای ابطال سند مالکیت را کرده است با این دلیل که خریدار بهترین جای زمین را به نام خود ثبت کرده است. در فرض مذکور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای خواهان تقاضای خلع ید خوانده از ملک متعلق به خود کرده است ولیکن طبق پاسخ استعلام ثبتی عملیات ثبتی صرفا تا مرحله تحدید حدود پیش رفته ولی ملک هنوز در دفتر املاک به نام خواهان ثبت نشده است با توجه به این که اظهارنامه ثبتی به نام خواهان می باشد آیا صدور رای بر خلع ید خوانده جایز است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر فردی ملکی را با سند عادی به دیگری واگذار نماید و متعاقب آن دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و خلع ید به دادگاه ارائه نماید و اعلام دارد که مبایعه نامه صوری بوده و جهت دریافت وجه تنظیم شده است آیا دادگاه باید به اثبات مالکیت وی رسیدگی نماید یا پرونده را ببندد تا ایشان (خواهان) دادخواست ابطال آن سند عادی را ارائه دهند و متعاقبا دادخواست اثبات...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) علیه شخص (ب) دایر بر ممانعت از حق اعلام شکایت نموده است و مدعی است که راه عبور مشترک (شماره یک در کروکی) را به اتفاق شخص (ب) و دو نفر دیگر پانزده سال قبل خریداری نموده است. در حال حاضر شخص (ب) که مالک ملک شماره 2 می باشد مانع تردد ایشان از ملک خودش که شماره 3 می باشد شده است و اقرار دارد که قبلا از راه عبور استفاده می کرده است که در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی دادخواستی با موضوع الزام به تنظیم سند رسـمی دو دانـگ از شـش دانـگ ملکی به انضمام هزینه دادرسی در محکمه حقوقی مطرح میکند و متعاقب آن تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال و معامله ملک مزبور را میکند آیا میزان
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر یک دانگ پلاکی از ملکی وقف باشد در فرض غیرقابل افراز بودن آیا نسبت به آن ملک می توان تقاضای فروش کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه مالک رسمی به منظور اخذ تسهیلات مالی سند رسمی ملک را به نام غیر نماید آیا می تواند دادخواست ابطال سند مالکیت بدهد و آیا دعوای او مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ملک مشاع آیا می توان به درخواست یکی از شرکای ملک مشاعی حکم خلع ید صادر کرد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ مبانی استدلال (حقوقی و فقهی) و استناد قانونی آن را بیان کنید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه بعد از وقوع بیع معلوم شود که در زمان وقوع عقد تمام یا قسمتی از ملک در طرح تعریض خیابان قرار داشته آیا مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه کسی در اجرای احکام از طریق مزایده ملکی را خریداری کند ولی ملک در تصرف دیگری باشد آیا دادگاه غیر از انتقال ملک و فراهم کردن مقدمات تنظیم سند به نام وی تکلیفی برای رفع تصرف و تحویل ملک به وی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای شخص (الف) شکایتی علیه شخص (ب) و مامورین اداره ثبت اسناد و املاک مطرح و اظهار داشته که شخص (ب) با توجه به اعتراض وی به ثبت ملکی که با هم اختلاف داشته اند و با توجه به این که می دانسته در پرونده مذکور رای علیه وی صادر خواهد شد به اداره ثبت مراجعه و تقاضای ثبت ملک به نام خود می کند و مستند خویش را یک برگ رای قطعی دادگاه اعلام می کند که...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ترتیب اجرای حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع شریک دیگر به چه صورت است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی