پرسش: جلب رضایت صاحب ملکی که برخلاف میل او ملک مزبور با رای دادگاه به شخص دیگری فروخته شده است چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمانی که عرصه و اعیان هر دو وقف باشند آیا اعیانی احداثی جدید در ملک وقفی نیز وقف است یا فقط اعیانی زمان ایجاد وقف مشمول وقف می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی که در ملک خود دارای نهر و خندق آب است مسیر نهر را به کنار و در جوار دیوار همسایه انتقال می دهد به عبارت دیگر مسیر نهر اولیه را پر و مسدود می کند و آن را متصل به دیوار همسایه انتقال می دهد. همسایه اعلام می دارد که اولا: حریم نهر تازه احداث شده رعایت نشده و دقیقا متصل به دیوار ملک من شده است. ثانیا: به لحاظ عبور آب در خندق جدید دیوار ملک این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا ترهین ملک مورد سرقفلی از طرف مالک منافات با حقوق صاحب سرقفلی دارد یا نه و در صورت مثبت بودن پاسخ آیا مورد از موارد انتقال مال غیر (انتقال منفعت) محسوب می شود تا بتوان نسبت به آن شکایت کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مستاجر ملک مورد اجاره را بدون اذن مالک اولیه به احد از ورثه واگذار (به صورت اجاره یا انتقال) می کند در این صورت آیا موجر حق فسخ اجاره را وفق قانون روابط موجر و مستاجر 1356 به بعد را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: برنده مزایده ملک در اجرای احکام مدنی برای تحویل مورد مزایده دادخواست خلع یـد بـه
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خانم (الف) با سند عادی ملک خود را به آقای (ب) فروخته است و با سند رسمی وکالت نامه تمام اختیارات قانونی از قبیل انتقال سند اقدام جهت رهن ملک را به وی تفویض کرده است. آقای (ب) ملک را به رهن بانک گذاشته و تمام اختیارات قانونی خود را با وکالت نامه جدید به آقای (ج) واگذار و در واقع ملک را به وی فروخته است ولی هنوز سند رسمی به نام خانم (الف) می باشد و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی با تقدیم دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کرده و بیان داشته خوانده با احداث بنا در ملک این¬جانب به طول دوازده متر و عرض چهل سانتی متر (کمتر از شش متر) تجاوز کرده است. خوانده در مقام دفاع ضمن قبول دعوا به قانون لایحه قانون راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب 85/9/27 روزنامه رسمی 85/10/6 استناد و آمادگی خود را جهت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دستور تخلیه یک محل استیجاری مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 صادر شده است و به محض تخلیه عین مستاجره مالک (موجر) آن محل را به شخص ثالث منتقل کرده است. حال مستاجر اقامه دعوا کرده و اثبات می کند که ملک استیجاری سال ها قبل از تصویب قانون سال 1376 در تصرف او بوده و مشمول قانون مذکور نیست و به این جهت نقض دستور تخلیه را درخواست کرده است در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در ملک مشاع خلع ید معنی و مفهوم دارد یا ملک بدوا باید افراز گردد و بعدا خلع ید صورت گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تنظیم سند مال غیرمنقول به نام محکوم له در صورتی که ملک در حق اشخاص ثالث توقیف شده باشد و تاریخ مالکیت محکوم له مقدم بر آن باشد نحوه عمل چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) که دارای ملک مشاعی با آقای (ب) است با آقای (ج) تبانی می کند که ملک را با چندین برابر قیمت به وی بفروشد آقای (ب) دارای حق شفعه است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بدهی محکوم علیه از بابت ملکی که باید درحق محکوم له سند رسمی تنظیم شود جزو هزینه های اجرایی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که متصرف در قسمتی از زمینی که تصرف کرده اعیانی احداث کرده باشد آیا بدون حکم قلع بنا می توان از کل ملک خلع ید کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به دیگری وکالت می دهد که ملک او را بفروشد و وکیل ملک را بدون اینکـه میـزان ثمن را در سند رسمی قید کند به شخص ثالث می فروشد. سـپس وکیـل فـوت مـی کنـد در صورتی که احراز دقیق ثمن رد و بدل شده بر دادگاه مشخص نباشـد آیـا معاملـه بـه علـت مجهول بودن مبلغ ثمن غیرنافذ است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی قبلا به لحاظ اعطای تسهیلات بانکی در رهن بانک قرار گرفته و صاحب ملک پس از ساخت منزل مسکونی آن را به سه نفر مستاجر رهن می دهد. متعاقب آن احد از شعب دادگاه عمومی همین ملک را نسبت به مازاد ملک در قبال سی و پنج میلیون ریال توقیف می نماید (لازم به توضیح است که بانک در قبال اعطای تسهیلات بانکی تا میزان بیست و پنج میلیون تومان از ملک مزبور را در رهن...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به منظور اجرای قسمت اخیـر مـاده 8 (قـانون تملـک اراضـی توسـط ادارات دولتـی و یـا شهرداریها) آیا به نمایندگان و کارشناسان اداره ثبـت اسـناد و امـلاک جهـت انجـام امـور کارشناسی میتوان اجازه ورود به ملک ممتنع عنه از سوی مالک داد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد ملکی که سند رسمی دارد طبق قولنامه عادی معامله ای انجام می شود. پس از آن در دفتر اسناد رسمی به نام کس دیگر سند تنظیم می شود و از طرفی در دفاتر نیز مقررات قانونی مبنی بر استعلام و ثبت انجام نشده برای فرد سوم نیز در دفتر دیگر سند دیگری تنظیم می شود. فرد اول که دارای مبایعه نامه عادی است دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و الزام خوانده به تنظیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ماده 71 آیین نامه قانون ثبت که در مراحل ثبت ملک رعایت این ماده نشده باشد چه باید کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خلع ید در ملک مشاع فرع بر افراز است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی