پرسش: ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 76 مقرر داشته که هرگاه موجر مبلغی به عنوان قرض الحسنه یا مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره موکول به استرداد وجه مذکور است هرگاه موجر پس از انعقاد قرارداد اجاره فوت کند و مدت اجاره منقضی و یکی از ورثه موجر تقاضای تخلیه ملک را نماید اولا؛ باید تمام مبلغ مذکور را به مستاجر بپردازد یا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به موجب اجاره نامه عادی که نسبت به محل تجاری تنظیم شده مبلغی از طرف مستاجر در اختیار موجر قرار گرفته ولی عنوان آن که قرض الحسنه است یا سرقفلی مسکوت باقی مانده؛ پس از انقضای مدت موجر مدعی است که به عنوان قرض الحسنه گرفته ولی مستاجر ادعای خرید سرقفلی دارد ادعای کدام یک از آنان پذیرفته می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه متولی موقوفه زمین وقفی را به شخصی حقیقی یا حقوقی اجاره دهد و در قرارداد اجاره به مستاجر اجازه دهد که به هزینه خود در آن اعیانی احداث کند مشروط به این که پس از انقضای مدت اجاره اعیانی احداثی بلاعوض در مالکیت موجر قرار گیرد حال 1. آیا شرط مذکور از نظر شرع و قانون نافذ و لازم الاجرا است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه اعمال ماده4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 هنگامی که مستاجر وجه را مستقیما به مالک نداده باشد چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 مشعر بر این که «از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی تجاری محل کسب و پیشه اماکن آموزشی خوابگاه های دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آنچه با قرارداد رسمی یا عادی منعقد می شود تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در این قانون و شرایط مقرر بین موجر و مستاجر خواهد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 که مقرر داشته: موجر باید ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه معینه را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستاجر بدهد والا حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود هرگاه حکم بدوی به طرفین ابلاغ شود و در مهلت مقرر تجدیدنظرخواهی نشود شروع مهلت سه ماه از چه تاریخی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه تصمیم دادگاه عمومی مبنی بر تخلیه منزل (اصدار وفق ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376) خلاف قانون باشد و با اعلام اشتباه از سوی معـاون قضـایی قاضی صادرکننده دستور اشتباه را وارد نداند تکلیف قضیه چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مفاد ماده 2 قانون روابـط مـوجر و مستاجر مصـوب 1376 در خـصـوص گواهی دو نفر شهود برای صدور دستور تخلیه آیا حضور شهود در حین عقد قرارداد و گواهی ذیل قرارداد لازم است و چنان چه موجر افرادی را به عنوان شاهد معرفی کنند که در حین عقـد قـرارداد حاضـر بوده لکـن ذیل قـرارداد را گواهی نکـرده اند دادگاه به استنـاد شهادت آنان دستـور تخلیـه را با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه موجر ضمن قرارداد اجاره محل سکنی مبلغی را به عنوان قرض الحسنه یا عنوان دیگری از مستاجر دریافت لیکن در انقضای موعد اجاره توانایی بازپرداخت آن را نداشته باشد و تخلیه مستاجر را هم نخواهد:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا با توجه به ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 76 منظور از مقام قضایی دستوردهنده در ماده مذکور رئیس حوزه قضایی است یا قاضی محکمه؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه ملک تجاری و محل کسب و پیشه بعد از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به اجاره داده شود لیکن اجاره نامه به امضای شهود نرسیده باشد و یا شرایط شکلی که در ماده 2 قانون مذکور آمده است رعایت نشده باشد در این صورت رابطه استیجاری تابع چه قانونی است؟ آیا با انقضای مدت می توان مورد اجاره را تخلیه کرد؟ و آیا حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی