نظر به اینکه
دستور تخلیه مـورد اجـاره مـذکور در مـاده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 صرفا یک دستور اداری اسـت و به لحاظ اینکه دستور
تخلیه مورد اجاره رای قضایی تلقی نمیشود امکان اعمال ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی در رابطه با آن موجه نیست و به صراحت مـاده 5 همـان قـانون چنانچه مستاجر مدعی هرگونه حق یا خسارتی باشد میتواند در دادگاه صالح بـه طرفیـت مستاجر اقامه دعوا نماید.