نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1391/01/16

برگزار شده توسط:
استان آذربایجان غربی/ شهر ارومیه

موضوع:
عدم تکمیل آپارتمان های پیش فروش شده به لحاظ رکود اقتصادی

پرسش:
شخصی جهت احداث چند واحد آپارتمان در زمین خود از بانک وام می گیرد و در حین ساخت و ساز تعدادی از واحدها را بدون این که به خریداران اعلام کند به اشخاص واگذار می¬کند. اما به لحاظ رکود اقتصادی موفق به تکمیل آن نمی¬شود و از طرفی هم سررسید اقساط بانکی فرا رسیده است. آیا چنین شخصی کلاهبرداری کرده است یا موضوع حقوقی است؟

نظر هیئت عالی:
علی¬الاصول تشخیص امر بستگی به شکایت شاکی و مبانی دعوا دارد؛ ولیکن به نظر می¬رسد از آنجایی که اساس امر مبتنی بر قرارداد بوده و با توضیحی که در فرض سوال داده شده در واقع اخذ وام به منظور تکمیل ساخت بوده که به لحاظ رکود اقتصادی سازنده نتوانسته واحدها را تکمیل کند. لذا با عدم احراز سوء نیت موضوع فاقد وصف مجرمانه بوده و توسل به وسایل متقلبانه منتفی به نظر می¬رسد. به این ترتیب نظر اکثریت تایید می¬شود.

نظر اتفاقی:
موضوع کاملا حقوقی است و بحث کلاهبرداری مطرح نیست؛ چون صاحب آپارتمان سوء نیتی نداشته و فقط مسایل اقتصادی حاکم بر کشور باعث شده نتواند آپارتمان¬ها را تکمیل و تحویل دهد. ضمنا مالک مال کسی را نخورده است و در رهن بانک گذاشتن تضمین وام بانکی است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM