صرف عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه اسناد رسمی جهت انجام تشریفات قانونی نقل و انتقال دلالت بر
فسخ معامله ندارد. نظر به این که
حق فسخ باید منشا قانونی و قراردادی داشته باشد و در مقابل اصل لزوم قراردادها
حق فسخ امری استثنایی است و استثنا بر اصل نیاز به تصریح دارد. لذا اتفاق نظر اعلام شده صایب بوده و تایید می شود.