نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1391/06/10

برگزار شده توسط:
استان سمنان/ شهر دامغان

موضوع:
بررسی وضعیت حق فسخ معامله و ابطال سند رسمی با وضع شرط بعد از انجام معامله

پرسش:
در صورتی که در عقد بیع ثمن موجل باشد (برای یک سال طی یک فقره چک پرداخت شده باشد) و قبل از سررسید چک سند رسمی به نام خریدار تنظیم و مورد معامله به صورت رسمی به خریدار منتقل شده باشد و بعد از انتقال سند طرفین شرطی را (مبنی بر این که چنان چه در سررسید وجه چک پرداخت نشود بایع حق فسخ معامله را نخواهد داشت) به معامله اضافه و به عنوان الحاقیه به قرارداد عادی اولیه ملحق کنند آیا در فرض بلامحل بودن چک ثمن در سررسید بایع حق فسخ معامله و ابطال سند انتقال را دارد؟ در فرضی که معاملات و انتقالات رسمی بعدی صورت گرفته باشد تکلیف معامله ایادی بعدی چیست؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (5) مدنی: اولا ـ وضع شرط بعد از انجام معامله و حتی تنظیم سند رسمی ناظر به معامله گذشته بلااشکال بوده و متعاملین با توافق یکدیگر می¬توانند حق فسخی را برای هر یک از دو طرف یا ثالث منظور کنند.

نظر اکثریت:
در صورتی که شرط صحیح باشد و محرز شود فروشنده هم حق فسخ معامله را دارد سند نیز ابطال می¬شود؛ هر چند سند به ایادی بعدی منتقل شده باشد.

نظر اقلیت:
بایع حق فسخ دارد؛ لکن چون معاملات بعدی صحیحا صورت گرفته نمی¬توان سندهای انتقالی را باطل کرد. در اینجا مبیع را در حکم تلف می¬دانیم و قواعد تلف مبیع جاری است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM