ادعای بطلان عملیات اجرایی پس از انجام کارشناسی و جری تشریفات و انجام مزایده و سپری شدن مهلت های مقرر
پرسش:
محکوم علیه ملک خویش را جهت اجرای حکم معرفی می کند. پس از انجام کارشناسی و ابلاغ آن به او و جری تشریفات و انجام مزایده و سپری شدن مهلت های مقرر ملک به فروش رسیده و حکم اجرا شده است. حال او مدعی است در ملکش چاهی بوده که توصیف نشده و مدعی بطلان عملیات اجرایی شده است. آیا ادعای وی مسموع می باشد؟
نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (1) مدنی: تشریفات راجع به توقیف مال غیرمنقول و انجام کارشناسی و ابلاغ مراتب به محکوم علیه و سپس جریان مزایده و انقضای مهلت های قانونی و بررسی صحت جریان مزایده جملگی موید این مطلب است که چنان چه محکوم علیه مدعی وجود حقی است که مکتوم باقیمانده و موثر در موضوع می باشد یا به جهتی از جهات نظریه کارشناس و تشریفات مزایده اعتراض دارد موضوع به هنگام جریان مزایده و قبل از صدور دستور انتقال قطعی مورد بررسی و رسیدگی قرار گیرد. بنابراین اتفاق نظر اعلام شده که ادعای محکوم علیه را پس از اجرای حکم قابل پذیرش ندانسته موجه بوده صحیح به نظر می رسد.
نظر اکثریت:
با توجه به این که خود محکوم علیه ملکش را برای اجرای حکم معرفی کرده است و نسبت به نظر کارشناسی نیز اعتراضی نداشته و مهلت های مقرر در قانون نیز سپری شده است و به ضرر خویش اقدام کرده است و ادعایش پذیرفته نیست. ضمن این که برای ابطال چنین موردی مقرراتی در قانون اجرای احکام مدنی وجود ندارد.