نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1388/09/10

برگزار شده توسط:
استان خراسان رضوی/ شهر مشهد

موضوع:
اجاره ملک وقفی بدون اجازه سازمان اوقاف توسط متولی اوقاف خاص

پرسش:
وفق ماده 10 قانون اوقاف ثبت معاملات راجع به عین یا منافع موقوفه و حبس و ثلث و نذری که منافع آنها به¬طور دایم و یا در مدتی که کمتر از ده سال نباشد و برای مصارف عامه تخصیص داده شده در دفاتر اسناد رسمی موکول به موافقت سازمان اوقاف است؛ یعنی در واقع سازمان اوقاف نوعی نظارت استصوابی دارد. حال آیا متولی اوقاف خاص می¬تواند بدون اجازه اوقاف ملک وقفی را اجاره دهد؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (4) مدنی: همان¬طور¬که در ماده 1 قانون اوقاف آمده است اداره اوقاف نسبت به موقوفات عام و به منظور حفظ و بقای موقوفه و عمل به وقف مطابق نظر واقف وظایفی داشته و همواره در این مورد موظف و مسیول است. لیکن در موقوفات خاص اختیار اداره موقوفه برعهده متولی بوده و اداره اوقاف دخالتی نمی¬کند مگر این که ثابت شود متولی برخلاف غبطه و مصلحت موقوفه اعمالی انجام می دهد که برای بقای موقوفه مضر و عمل برخلاف نظر واقف باشد که در این¬جا اداره اوقاف در موقوفه خاص هم موظف به دخالت بوده و بر حسب مورد اقدام قانونی را معمول خواهد کرد.

نظر اتفاقی:
به¬طور کلی در ماده 1 قانون اوقاف مصوب سال 1363 وظایف اداره اوقاف تصریح گردیده است و مشخص می¬شود که وظایف اداره اوقاف به موقوفات عام برمی¬گردد مگر در یک مورد که در همین ماده ذکر گردیده که وفق آن در موقوفات خاص در صورتی که مصلحت وقف ایجاب کند و از سوی متولی مصلحت وقف در نظر گرفته نشود در این خصوص اداره اوقاف به جهت رعایت غبطه و صلاح موقوفه می¬تواند وارد شود؛ مثلا اگر قرارداد اجاره به مبلغ ناچیز و به صلاح موقوفه نباشد می¬تواند تقاضای ابطال قرارداد اجاره را بنماید و متولی موقوفه خاص باید پس از انعقاد قرارداد یک نسخه از اجاره¬نامه را جهت اطلاع به اوقاف ارسال نماید. به طور کلی در اوقاف خاص نیازی به اجازه اوقاف در انعقاد قرارداد اجاره نیست و متولی می¬تواند راسا قرارداد اجاره منعقد نموده و عواید آن را وفق وقف¬نامه هزینه کند.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 10 ـ ثبت معاملات راجع به عین یا منافع موقوفات و بنیادها و موسسات خیریه مذکور در ماده 9 در دفاتر اسناد رسمی موکول به موافقت سازمان حج و اوقاف و امور خیریه است. دفاتر اسناد رسمی مکلفند رونوشت مصدق وقف نامه ها و اسناد راجع به وقف را ظرف 10 روز پس از ثبت به اداره اوقاف مربوطه ارسال دارند. تبصره ـ ادارات ثبت مکلفند رونوشت مصدق اسناد مالکیت وقف را پس از صدور به اداره اوقاف محل تحویل نمایند. متولیان نیز موظفند ظرف مدت دو ماه از تاریخ اجرای این قانون رونوشت مصدق اسناد مالکیت و رونوشت وقفنامه های موجود نزد خود را برای حفظ و نگهداری به اداره اوقاف مربوط تسلیم دارند.

مشاهده ماده 10 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه

ماده 1 ـ از تاریخ تصویب این قانون سازمان اوقاف به سازمان حج و اوقاف و امور خیریه تغییر نام می یابد و امور ذیل به عهده این سازمان واگذار می گردد. 1 ـ اداره امور موقوفات عام که فاقد متولی بوده یا مجهول التولیه است و موقوفات خاصه درصورتی که مصلحت وقف و بطون لاحقه و یا رفع اختلاف موقوف علیهم متوقف بر دخالت ولی فقیه با شد. 2 ـ اداره امور اماکن مذهبی اسلامی که ترتیب خاصی برای اداره آنها داده نشده است. به استثناء مساجد و مدارس دینی و تکایا. 3 ـ اداره امور موسسات و انجمنهای خیریه ای که از طرف دولت یا سایر مراجع ذی صلاح به سازمان محول شده یا بشود. 4 ـ اداره موسسات و انجمنهای خیریه ای که به تشخیص دادستان محل فاقد مدیر باشد ( تا تعیین تکلیف از طرف دادگاه) ضم امین در موسسات و انجمنهای خیریه ای که به تشخیص دادستان محل مدیر آن فاقد صلاحیت باشد ( تا تعیین تکلیف از طرف دادگاه) و همچنین است در صورت نبودن یا عدم صلاحیت ناظر ( در مواردی که ناظر پیش بینی شده باشد). 5 ـ انجام امور مربوط به گورستانهای متروکه موقوفه ای که متولی معین ندارند و اتخاذ تصمیم لازم در مورد آنها. 6 ـ کمک مالی در زمینه تبلیغ و نشر معارف اسلامی. 7 ـ اثلاث باقیه محبوسات نذور صدقات و هر مال دیگری که به غیر از عنوان وقف برای امور عام المنفعه و خیریه اختصاص یافته در حکم موقوفات عامه است و چنانچه فاقد متولی و متصدی باشد با اذن ولی فقیه تحت اداره و نظارت سازمان اوقاف و امور خیریه قرار خواهد گرفت. رعایت مفاد اسناد تنظیمی مربوط به این اموال و رقبات اعم از وصیتنامه و حبس نامه و سیره جاریه در اداره امور و مصرف عواید آنها ضروری خواهد بود. (الحاقی 12/12/1375) تبصره 1 ـ سرپرست سازمان باید از طرف ولی فقیه مجاز در تصدی اموری که متوقف بر اذن ولی فقیه است باشد. تبصره 2 ـ بقاع متبرکه حضرت رضا علیه السلام و حضرت احمد ابن موسی ( شیراز) و حضرت معصومه و حضرت عبدالعظیم(ع) و موقوفات مربوط به آنها که متولی خاص نداشته باشد و موقوفاتی که برای اداره هر کدام آنها از طرف ولی فقیه نایب التولیه تعیین شده یا بشود از شمول این قانون مستثنی است و در غیر این صورت اداره آنها با سازمان خواهد بود. تبصره 3 ـ سازمان اوقاف و امور خیریه در صورت نیاز در مورد رقبات و اموال موضوع بند 7) بالا با تایید نماینده ولی فقیه و سرپرست آن سازمان به منظور جلوگیری از تعدی و تفریط در اداره آنها نسبت به نصب امین یا هیات امناء اقدام خواهد کرد. (الحاقی 12/12/1375)

مشاهده ماده 1 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM