نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1386/11/07

برگزار شده توسط:
استان مرکزی/ شهر دلیجان

موضوع:
مبانی حقوقی مطالبه حق ریشه

پرسش:
مبانی حقوقی مطالبه حق ریشه چیست؟

نظر هیئت عالی:
حق ریشه یا حقوق زارعانه عبارت است از حق ریشه بهای شخم و کود و ارزش زحماتی که برای آباد کردن زمین کسی متحمل شده است. به موجب ماده 31 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک دست رنج رعیتی و حق اولویت و گاوبندی و غیره که در املاک معمول و بین رعایا خرید و فروش می شود از حقوق راجع به عین املاک نبوده و قابل درخواست ثبت و اعتراض به ثبت نیست. با این ترتیب اتفاق نظر صایب بوده و تایید می شود.

نظر اتفاقی:
حق ریشه یا حق زارعانه صرفا در مواردی به زارع و متصرف اراضی تعلق می گیرد که اقدامات زارع در طول سال های تصرف موجب عمران و آبادانی اراضی شده باشد از قبیل: حفر چاه نهرکشی غرس اشجار و.. . تعیین میزان آن نیز بر مبنای صرف و یا میزان مابه التفاوت ارزش اراضی با وضعیت فعلی به نسبت ارزش قبل از عمران و آبادانی آن محاسبه می گردد. البته چنان چه زارع در عمران اراضی ماذون نبوده و حق اقداماتی را نداشته باشد قطعا در این خصوص نیز حقی نخواهد داشت و در صورت وجود قرارداد کتبی فی مابین زارع و مالک صرفا بر مبنای شروط مندرج در قرارداد عمل خواهد شد.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 31 ـ دسترنج رعیتی و حق اولویت و گاوبندی و غیره که در املاک معمول و بین رعایا خرید و فروش می شود از حقوق راجعه به عین املاک نبوده و قابل درخواست ثبت و اعتراض ثبت نیست و صدور سند مالکیت به نام مالک هم تغییری در وضع حقوق مزبور در هر جا که معمول است نمی دهد.

مشاهده ماده 31 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM