نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1392/04/11

برگزار شده توسط:
استان مازندران/ شهر گلوگاه

موضوع:
دعوای مطالبه بخشی از ثمن در قبال کسری مبیع

پرسش:
(الف) یک قطعه زمین زراعی را با ثمن معین به (ب) می فروشد و در مبایعه نامه مساحت زمین را نیز تعیین می کنند لکن بعد از مدتی(ب) با تقدیم دادخواست مدعی می شود که زمین مساحت تعیین شده را ندارد و بدین ترتیب تقاضای مطالبه بخشی از ثمن را بابت کسری مبیع کرده است. به عنوان قاضی رسیدگی کننده به این پرونده چه تصمیمی اتخاذ خواهید نمود؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (1) مدنی: به موجب ماده 355 قانون مدنی "اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.. ."

نظر اتفاقی:
نظر به این که در مانحن فیه ثمن معامله در برابر جزء جزء مبیع قرار نگرفته بلکه کل ثمن در برابر کل مبیع قرار گرفته و مشخص کردن مقدار نیز تعیین کننده میزان تعهدات نیست بلکه تعیین کننده وصف مبیع می باشد در صورتی که مبیع کمتر از آن مقدار مشروط در آید مشتری به استناد ماده 355 از قانون مدنی فقط حق فسخ معامله را دارد. بنابراین دعوی مطالبه بخشی از ثمن بابت کسری مبیع محکوم به بطلان است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 355 - اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

مشاهده ماده 355 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM