در فرض سوال با استناد به ماده 4 و 5 قانون روابط بین موجر و مستاجر 1376 و با توجه به اتمام
مدت اجاره مستاجر پس از گرفتن مبلغ ودیعه یا تضمین مکلف به تخلیه میباشد. در غیر اینصورت چنانچه مستاجر ادعا دارد باید به استناد ماده 17 و 18 آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1378 نسبت به طرح دادخواست به دادگاه اقدام نموده و به استناد قسمت ماده 18 قانون مذکور صرف طرح دادخواست که البته به عنوان شکایت از آن نامبرده شده مانع تخلیه نبوده مگر آنکه دادگاه رسیدگی کننده با اخذ تامین قرار توقف عملیات را صادر نماید.