نظر اول: اولا: در موردی اسنادی که بین دارنده سند و بانک عقودی مثل بیع شرط فروش اقساطی و یا
اجاره به شرط تملیک منعقد شده است؛ چون ممکن است مالک قانونی ملک بانک وام دهنده باشد باید توجه داشت که مالک چه کسی است؟ بدیهی است در صورتی که بانک مالک قانونی باشد و در دفتر
مالکیت ملک به نام وی ثبت شده باشد سایر افراد نمی توانند ملک را به عنوان وثیقه معرفی کنند.