با توجه به اینکه ابرا از اسباب سقوط تعهدات است نه پرداخت دین بنابراین مستاجر در فرض سیوال حق مطالبه اجور ابرا شده را از موجر ندارد والا دارا شدن من غیرحق و ناروا محقق می شود.
نظر اکثریت:
چون با ابرا اجاره بها مستاجر مالک اجاره می شود و دین وی توسط موجر ساقط شده است و با ابرا اجاره بها مستاجر نیز می تواند برای مطالبه اجاره بهای روزهای باقیمانده به استناد ماده 289 قانون مدنی به موجر مراجعه و مطالبه نماید چون مستاجر مالک اجاره بهای باقیمانده مدت اجاره شده است پس می تواند آن را از موجر مطالبه نماید.
نظر اقلیت:
ابرا به منزله پرداخت نیست بلکه سبب سقوط این پرداخت نشده است و مستفاد از مواد 719و289 قانون مدنی چون مستاجر اجاره بها را به موجر پرداخت ننموده است موجر ایشان را ابرا نموده است بنابراین مستاجر حق مطالبه اجاره بهای ابرا شده را از موجر ندارد و در واقع نوعی دارا شدن غیر عادلانه محسوب می گردد.