با توجه به اینکه ابراء از اسباب سقوط تعهدات است نه پرداخت دین بنابراین مستاجر در فرض سیوال حق مطالبه اجور ابراء شده را از موجر ندارد والا دارا شدن من غیرحق و ناروا محقق می شود.
نظر اکثریت:
چون با ابراء اجاره بهاء مستاجر مالک اجاره می شود و دین وی توسط موجر ساقط شده است و با ابراء اجاره بهاء مستاجر نیز می تواند برای مطالبه اجاره بهای روزهای باقیمانده به استناد ماده 289 قانون مدنی به موجر مراجعه و مطالبه نماید چون مستاجر مالک اجاره بهای باقیمانده مدت اجاره شده است پس می تواند آن را از موجر مطالبه نماید.
نظر اقلیت:
ابراء به منزله پرداخت نیست بلکه سبب سقوط این پرداخت نشده است و مستفاد از مواد 719و289 قانون مدنی چون مستاجر اجاره بهاء را به موجر پرداخت ننموده است موجر ایشان را ابراء نموده است بنابراین مستاجر حق مطالبه اجاره بهای ابراء شده را از موجر ندارد و در واقع نوعی دارا شدن غیر عادلانه محسوب می گردد.