نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1386/10/06

برگزار شده توسط:
استان مرکزی/ شهر دلیجان

موضوع:
انتقال ملک بدون تعیین حدود و جهات اربعه

پرسش:
شخص «ب» پانصد مترمربع از ملک چند هکتاری خود را بدون تعیین حدود اربعه به شخص «الف» می فروشد. خریدار پس از پرداخت ثمن معامله تقاضای ثبت ملک مذکور را می کند و سند مالکیت به میزان پانصد مترمربع به نام وی صادر می شود. فروشنده طی دادخواستی تقاضای ابطال سند مالکیت را کرده است با این دلیل که خریدار بهترین جای زمین را به نام خود ثبت کرده است. در فرض مذکور آیا دادگاه می تواند حکم به ابطال سند مالکیت صادر کند؟ مستند قانونی چیست.

نظر هیئت عالی:
ممکن است انتقال ملک بدون تعیین حدود و جهات اربعه صورت گرفته باشد که ظاهر در انتقال مشاعی ملک داشته ولیکن عملا میزان و محدوده متصرفی خریدار مفروز بوده است در این صورت با توجه به بند (2) ماده 147 اصلاحی قانون ثبت هرگاه انتقال اعم از رسمی یا عادی به نحو مشاع و تصرف به صورت مفروز بوده و بین متصرف و مالک مشاعی توافق باشد.. . صدور سند مالکیت در حدود بند (2) قانون مذکور فاقد اشکال است.

نظر اتفاقی:
با توجه به این که مورد معامله مبهم و نامشخص است به استناد مواد 216 350 و 351 از قانون مدنی معامله صورت گرفته باطل است. به تبع آن سند تنظیم شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک نیز باید باطل شود.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 216 - مورد معامله باید مبهم نباشد مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن کافی است.

مشاهده ماده 216 قانون مدنی

ماده 350 - مبیع ممکن است مفروز باشد یا مشاع یا مقدار معین به طور کلی از شئ متساوی الاجزا و همچنین ممکن است کلی فی الذمه باشد.

مشاهده ماده 350 قانون مدنی

ماده 351 - در صورتی که مبیع کلی (یعنی صادق بر افراد عدیده) باشد بیع وقتی صحیح است که مقدار و جنس و وصف مبیع ذکر شود.

مشاهده ماده 351 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM