مزایده ای پانزده سال قبل برگزارمی شود کارشناس اولیه قیمت ملک رامتری پنجاه هزارتومان اعلام وکارشناس سه نفره قیمت ملک رامتری صدهزارتومان اعلام مینماید. نهایتا مزایده براساس نظرکارشناس اولیه متری پنجاه هزارتومان در دادگاه برگزار می گردد. بعد از انجام مزایده و اتمام تشریفات قانونی ملک به خریدار انتقال پیدا می کند. بعدازپانزده سال مالک ملک به استناد این امر که چرا مزایده براساس نظر کارشناس اولیه برگزار گردیده به آن اعتراض می نماید حال سوال این است که آیا این اعتراض قابل پذیرش می باشد؟ درصورت پذیرش مرجع رسیدگی به اعتراض کدام مرجع می باشد (اداره ثبت یا دادگستری)؟
نظر هیئت عالی:
در فرض سوال رسیدگی به موضوع برای احقاق حق به لحاظ اینکه دادگستری مرجع عام رسیدگی به تظلمات است در صلاحیت محاکم دادگستری است؛ لیکن با اتمام عملیات اجرایی و انتقال اجرایی و صدر سند طرح دعوی تحت عنوان ابطال عملیات اجرایی سالبه به انتفاء موضوع است و زیان دیده با طرح دعوی علیه وی متناسب می تواند حقوق ادعایی خود را پیگیری و تعقیب نماید.
نظر اکثریت:
در دادگاه رسیدگی می کنیم چون دادگستری مرجع تظلمات است اما ماهیتی رد می کنیم.
نظر اقلیت:
دراصل اعتراض به عملیات اجرایی در صلاحیت اداره ثبت است اما به جهت اینکه دادگستری مرجع تظلمات است در دادگاه مطرح مینماییم اما از نظر شکلی رد مینماییم.