1

نظریه مشورتی شماره 737-75-96 - مورخ 1396/08/13

در ماده یک قانون پیش فروش ساختمان موضوع مالکیت رسمی پیش فروشنده و انتقال مالکیت به پیش خریدار مطرح شده. س: 1- آیا قرارداد واگذاری پیشاپیش سرقفلی چند واحد ساختمانی قرارداد پیش فروش سرقفلی از نظر حقوقی صحیح و دارای اعتبار است یا خیر؟ 2-در صورت مثبت بودن پاسخ بند 1 آیا این قرارداد از حیث تعهدات طرفین مشمول قانون پیش فروش ساختمان می گردد یا خیر؟ 3-آیا برای ثبت رسمی این نوع قرارداد راهکار قانونی وجود دارد یا خیر؟ 4-در صورت عدم شمول قانون پیش فروش ساختمان و یا عدم امکان تنظیم سند رسمی پیش فروش و تنظیم قرارداد عادی آیا این عمل مشمول ماده 23 قانون مذکور می شود یا خیر؟ 5-در صورت عدم شمول ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان راهکار پیگیری حقوقی و کیفری برای پیش خریدار سرقفلی چیست.

2

نظریه مشورتی شماره 1533-1/186-95 - مورخ 1395/10/25

1-با توجه به ماده23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 89 آیا جرم موضوع این ماده عدم تنظیم سند رسمی یا درج و انتشار آگهی بدون اخذ مجوز در قراردادهای پیش فروش ساختمان از جرایم مستمر محسوب می¬گردد یا آنی است تا اینکه مشمول مرور زمان موضوع ماده 106 قانون مجازات اسلامی مصوب 92 گردد./

1

نشست های قضایی شماره 1400-7858 - مورخ 1398/10/15

اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی

2

نشست های قضایی شماره 1399-7560 - مورخ 1398/10/10

بررسی بزه انتقال مال غیر در پیش فروش آپارتمان ها

3

نشست های قضایی شماره 1398-6057 - مورخ 1397/02/27

ضمانت اجرای عدم ثبت معامله پیش فروش ساختمان

4

نشست های قضایی شماره 1398-6473 - مورخ 1397/04/31

جرم انگاری پیش فروش ساختمان با قرارداد عادی

5

نشست های قضایی شماره 1398-6361 - مورخ 1397/12/09

مستمر یا آنی بودن جرم پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی