ماده ۱۳۸ قانون اجرای احکام مدنی

متن ماده 138
قانون اجرای احکام مدنی

مصوب ۱۳۵۶/۰۸/۰۱

متن ماده ۱۳۸

ماده 138 ـ در آگهی فروش باید نکات ذیل تصریح شود:

1 ـ نام و نام خانوادگی صاحب ملک.
2 ـ محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین این که ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است.
3 ـ تعیین این که ملک ثبت شده است یا نه.
4 ـ تعیین این که ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره.
5 ـ تصریح به این که ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود.
6 ـ تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند.
7 ـ قیمتی که مزایده از آن شروع می شود.
8 ـ ساعت و روز و محل مزایده.

ماده بعدی نمایش تمام مواد ماده قبلی

چاپ

ماده قبلی / ماده 137

ماده 137 ـ ترتیب فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در این بحث معین گردیده مانند فروش اموال منقول است.

نمایش ماده

ماده بعدی / ماده 139

ماده 139 ـ آگهی فروش به ترتیب مقرر در مبحث قبل منتشر خواهد شد. آگهی مزبور در محل ملک نیز الصاق می گردد.

نمایش ماده

نظریات مشورتی مرتبط (5 مورد یافت شد)

نظریه مشورتی شماره 1400-3/1-79 ح - مورخ 1400/02/22

در راستای اجرای دستور فروش مال مشاع ملکی به مزایده گذاشته و به فروش می رسد ولی در آگهی مزایده قید نمی شود ملک دارای توقیف مقدم می باشد بعد از فروش توقیف کنندگان مقدم نسبت به مزایده برگزار شده اعلام رضایت نموده و از محل فروش سهم خویش را تقاضا می نمایند برنده مزایده (خریدار) هم اعتراضی ندارد ولی یکی از مالکین مشاعی به جهت عدم رعایت مفاد بند 6 ماده 138 تقاضا نموده مزایده باطل گردد آیا مزایده صورت گرفته صحیح است؟

نظریه مشورتی شماره 99-3/1-1836 ح - مورخ 1399/12/04

نظر به این که وفق ماده 230 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 در صورتی که وثیقه گذار شخصی غیر از متهم یا محکوم باشد و علی رغم ابلاغ واقعی یا قانونی (در فرض تغییر نشانی عمدی جهت عدم امکان ابلاغ واقعی) حسب مورد متهم یا محکوم را در موعد مقرر در مرجع قضایی حاضر نکند و دستور ضبط وثیقه توسط دادستان صادر شود و مرحله ی فروش وثیقه و اخذ وجه الوثاقه وفق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 فرا برسد اولا آیا برگزاری مزایده بدون کارشناسی وثیقه در فرض مال غیر منقول امکان پذیر است و نیز در صورتی که کارشناسی وثیقه جهت فروش اجباری باشد در جرایمی که شاکی خصوصی وجود ندارد و صرفا جنبه عمومی جرم مطرح است هزینه کارشناسی به چه نحوی باید تامین و پرداخت شود؟ ثانیا در فرض فراهم بودن مقدمات فروش وثیقه در صورتی که برای مال مورد وثیقه خریداری نباشد آیا تکرار مزایده تا زمانی که مال فروخته شود امکان پذیر است؟ ثالثا در صورتی که مال مورد وثیقه به هیچ نحوی فروخته نشود آیا می توان سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی را مکلف کرد که نسبت به فروش مال مورد وثیقه اقدام کند و مبلغ وجه الوثاقه و دیگر هزینه ها توسط مرجع قضایی کسر و مابقی مبلغ به وثیقه گذار عودت شود؟

نظریه مشورتی شماره 1400-3/1-79 - مورخ 1400/02/22

در راستای اجرای دستور فروش مال مشاع ملکی به مزایده گذاشته و به فروش می رسد ولی در آگهی مزایده قید نمی شود ملک دارای توقیف مقدم می باشد بعد از فروش توقیف کنندگان مقدم نسبت به مزایده برگزار شده اعلام رضایت نموده و از محل فروش سهم خویش را تقاضا می نمایند برنده مزایده (خریدار) هم اعتراضی ندارد ولی یکی از مالکین مشاعی به جهت عدم رعایت مفاد بند 6 ماده 138 تقاضا نموده مزایده باطل گردد آیا مزایده صورت گرفته صحیح است؟

نظریه مشورتی شماره 97-3/1-2935 - مورخ 1397/12/20

نظریه مشورتی شماره 96-29/1-2159 - مورخ 1396/12/06

در پرونده ای شخصی ملک خود را با مبلغ 000/000/350 ریال ودیعه اجاره داده و از طرفی موجر به شخص دیگری بدهکار بوده که طلبکار اقدام به توقیف ملک مذکور نموده و در نهایت از طریق مزایده آن را تملک نموده و موجر نیز شخصی ورشکسته می باشد. حال آیا تخلیه و تحویل ملک مذکور منوط به پرداخت ودیعه مستاجر از جانب خریدار در راستای ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر می باشد و مستاجر در این خصوص دارای حق حبس خواهد بود و یا اینکه خریدار تعهدی نسبت به پرداخت ودیعه به مستاجر نداشته و مستاجر باید ملک را تحویل خریدار داده و بعدا به موجر مراجعه نماید؟

نشست های قضایی مرتبط (2 مورد یافت شد)

نشست های قضایی شماره - مورخ 1385/01/15

قیمت ارزیابی کارشناسی ملاک در فروش مال مورد مزایده

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/06/01

جایز بودن توقیف املاک مشاعی

ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM