رای قضایی شماره 9309970221801518

رای قضایی شماره 9309970221801518

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9309970221801518


شماره دادنامه قطعی:
9309970221801518

تاریخ دادنامه قطعی:
1393/11/26

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
دعوای تنفیذ فسخ قرارداد از طرف غیر مالک رسمی

پیام رای:
صرف عدم مالکیت رسمی فروشنده در زمان انعقاد عقد بیع مانع از پذیرش دعوی تنفیذ فسخ قرارداد نیست.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان م.ز. به طرفیت خوانده ع.ک. به خواسته تایید تنفیذ فسخ قرارداد دادگاه با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی ملک موضوع دعوی مطروحه (قطعه.. . تفکیکی.. . فرعی از.. . اصلی.. . بخش ده تهران) هیچ گونه مالکیت رسمی برای طرفین متصور نبوده علی هذا در وضعیت فعلی مستندا به مواد 84 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. قرار صادره حضوری تلقی شده و ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی تهران - خیابانی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309972164200370 مورخه 1393/6/8 صادره از شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه م.ز. به خواسته تایید و تنفیذ فسخ قرارداد مورخه 1392/6/7 راجع به یک دستگاه آپارتمان به مساحت 170 مترمربع به پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی.. . کن اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد. زیرا که اولا: آنچه خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است همانا تایید یک واقعه حقوقیست که در خارج از دادگاه به لحاظ تحقق شرط فاسخ محقق گردیده است می باشد که پس از اعمال حق خود از طریق ارسال اظهارنامه مراتب تایید واقعه مذکور را از دادگاه خواستار شده است که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش و استماع را دارد. ثانیا: صرف عدم مالکیت رسمی فروشنده در زمان انعقاد عقد بیع راجع به مورد معامله مانع از پذیرش دعوی به لحاظ عدم تحقق شروط ضمن عقد نمی باشد. ثالثا: هدف غایی دعوی مطروحه انحلال قرارداد تنظیمی است که در اینگونه موارد مالکیت متعاقدین شرط نمی باشد. رابعا: به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری - کریمی

قاضی:
عزت اله امانی شلمزاری , کریمی , رضا حاجی آقایی خیابانی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 84 - در موارد زیر خوانده می تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد کند: 1 - دادگاه صلاحیت نداشته باشد. 2 - دعوا بین همان اشخاص در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری قبلا" اقامه شده و تحت رسیدگی باشد و یا اگر همان دعوا نیست دعوایی باشد که با ادعای خواهان ارتباط کامل دارد. 3 - خواهان به جهتی ازجهات قانونی از قبیل صغر عدم رشد جنون یا ممنوعیت از تصرف دراموال در نتیجه حکم ورشکستگی اهلیت قانونی برای اقامه دعوا نداشته باشد. 4 - ادعا متوجه شخص خوانده نباشد. 5 - کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت یا ولایت یا قیمومت و سمت او محرز نباشد. 6 - دعوای طرح شده سابقا بین همان اشخاص یا اشخاصی که اصحاب دعوا قائم مقام آنان هستند رسیدگی شده نسبت به آن حکم قطعی صادر شده باشد. 7 - دعوا بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته باشد از قبیل وقف و هبه بدون قبض. 8 - مورد دعوا مشروع نباشد. 9 - دعوا جزمی نبوده بلکه ظنی یا احتمالی باشد. 10 - خواهان در دعوای مطروحه ذی نفع نباشد. 11 - دعوا خارج از موعد قانونی اقامه شده باشد.

مشاهده ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 89 - درمورد بند (1) ماده (84) هرگاه دادگاه خود را صالح نداند مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت می نماید و طبق ماده (27) عمل می کند و در مورد بند (2) ماده (84) هرگاه دعوا در دادگاه دیگری تحت رسیدگی باشد از رسیدگی به دعوا خودداری کرده پرونده را به دادگاهی که دعوا در آن مطرح است می فرستد و در سایر موارد یادشده در ماده (84) قرار رد دعوا صادر می نماید.

مشاهده ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 3 - قضات دادگاهها موظفند موافق قوانین به دعاوی رسیدگی کرده حکم مقتضی صادر و یا فصل خصومت نمایند. در صورتی که قوانین موضوعه کامل یا صریح نبوده یا متعارض باشند یا اصلا" قانونی در قضیه مطروحه وجود نداشته باشد با استناد به منابع معتبر اسلامی یا فتاوی معتبر و اصول حقوقی که مغایر با موازین شرعی نباشد حکم قضیه را صادر نمایند و نمی توانند به بهانه سکوت یا نقص یا اجمال یا تعارض قوانین از رسیدگی به دعوا و صدور حکم امتناع ورزند والا مستنکف از احقاق حق شناخته شده و به مجازات آن محکوم خواهند شد. تبصره - چنانچه قاضی مجتهد باشد و قانون را خلاف شرع بداند پرونده به شعبه دیگری جهت رسیدگی ارجاع خواهد شد.

مشاهده ماده 3 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM