حقوق مالکین درقسمت های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می باشد. تقاضای تفکیک لوله کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه هاست و مردود است.

در خصوص دعوی آقای د.د. و خانم الف.ی. به وکالت از آقای ن.ج. و خانم خ.الف. به طرفیت آقای م.ع. و س.(دفتر نمایندگی غرب تهران) به خواسته الزام خوانده به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی یک واحد تحت مالکیت خواهان ها ازمجموع دو واحد آپارتمان مجتمع مسکونی و نصب انشعاب کنتور گاز مستقل با احتساب محکومیت به پرداخت هزینه های دادرسی دادگاه مستندا به قاعده فقهی «الناس مسلطون علی اموالهم»; خوانده را ملزم به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی ـ که به شرح فوق بیان گردیده ـ می نماید. لکن در خصوص خوانده دیگر چون دعوی توجهی به خوانده ردیف دوم ندارد دادگاه مستندا به ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. ضمنا دادگاه خوانده ردیف اول را مستندا به مواد 519 520قانون آیین دادرسی مدنی و 1 و 2 قانون مسیولیت مدنی به پرداخت 105000 ریال هزینه دادرسی و 300000 ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم می نماید. حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه های محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 186دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ تیموری

شماره 712 ـ 14/8/1391 صادره درپرونده کلاسه 91/466 شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن صدور حکم به الزام تجدیدنظرخواه به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی. نظر به اینکه به موجب ماده 3 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16 اسفند 1343 حقوق مالکین در قسمت های مشترک غیرقابل تفکیک می باشد و اینکه نحوه محاسبه هر یک از مالکین مشاع نسبت به هزینه های مشترک در ماده 4 اصلاحی قانون مذکور معین گردیده است بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص ومستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به صدرماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
شهرآبادی ـ خیری