رای قضایی شماره 9109970269400244

رای قضایی شماره 9109970269400244

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970269400244


شماره دادنامه قطعی:
9109970269400244

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/08/29

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
هزینه های قابل مطالبه موضوع ماده 10 قانون آپارتمان ها

پیام رای:
تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها راجع به پرداخت هزینه های مشترک مخصوص هزینه های انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر می گیرد

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوای آقای ر.د. به طرفیت آقای ژ.الف. به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت وارده به ساختمان و همچنین دعوای جلب ثالث آقای ژ.الف. با وکالت آقای غ.ن. به طرفیت خانم الف.ط. و ر.د. ـ نظر به اینکه خواهان دعوای اصلی در شرح دادخواست و صورت جلسات دادگاه خواسته خودرا مطالبه هزینه های ترمیم و تعمیر قسمت های مشترک ساختمان تعیین نموده است و کارشناس انتخابی هم میزان هزینه های تعمیرات و ترمیم ساختمان را اعلام نموده اند. بنابراین با التفات به اینکه برابر مواد 10 و 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها ابتدا خواهان می بایست نسبت به انجام تعمیرات و تعمیر ساختمان اقدام و سپس از طریق ارسال اظهارنامه میزان سهم خوانده را مطالبه نماید. بنابراین با این کیفیت دعوای خواهان قابل استماع نبوده و به لحاظ آن... موضوع دعوای جلب ثالث نیز منتفی می باشد. بنابراین دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای مطروحه در هر دو پرونده صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه های تجدیدنظر استان می باشد.
رییس شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود زاده

رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ر.د. با وکالت آقایان1- ح.ع. 2-ع.ع. به طرفیت 1-آقای ژ.الف.2-خانم الف.ط. نسبت به دادنامه شماره 143-19/2/91 صادره از شعبه 10 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان و جلب ثالث مبنی بر مطالبه هزینه های ترمیم و تعمیر قسمت های مشترک ساختمان صادر گردیده موجه و صحیح به نظر می رسد ذکر مخارج در ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها حکایت از انجام تعمیرات و ترمیم قسمت های مشترک نداشته بلکه عبارت مزبور کلی بوده و شامل هزینه هایی که بابت تعمیرات می بایستی پرداخت گردد نیز می شود بنابراین طرح دعوی به نحو مذکور صحیح بوده دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مزبور پرونده را اعاده تا دادگاه محترم بدوی در ماهیت قضیه پرونده اصلی و پرونده های جلب ثالث رسیدگی و اظهارنظر نماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حضرتی - کیازاد

قاضی:
محمودزاده , هادی کیازاد , حضرتی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 2 - هیچ دادگاهی نمی تواند به دعوایی رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذی نفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشند.

مشاهده ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 353 - دادگاه تجدیدنظر در صورتی که قرار مورد شکایت را مطابق با موازین قانونی تشخیص دهد آن را تایید می کند. در غیر این صورت پس از نقض پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه صادرکننده قرار عودت می دهد.

مشاهده ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 10 - هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد مشاعا سهیم می گردد مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که در این صورت باید اجور آن را به همان نسبت به پردازد مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضاء دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالکان استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.

مشاهده ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM