در خصوص دادخواست ع.ج.با وکالت ع.س. به طرفیت از 1- ن.ع. 2- ق.م. 3-
شرکت تعاونی کارکنان آب و فاضلاب تهران 4- بانک به خواسته ابطال
سند رسمی انتقال مابین خواندگان دوم و سوم نسبت به قدرالسهم خواهان به متراژ 75/95 متر مربع از 2839 متر مربع در قطعه اول و دوم افرازی پلاک ثبتی 108 فرعی از 126 اصلی و
ابطال سند رهنی مابین خواندگان 3 و 4 و الزام به انجام تعهدات قراردادی ساخت و تحویل و تنظیم
سند رسمی انتقال دو دستگاه آپارتمان به مساحت های 85 و 79 متری و اخذ پایان کار و
صورت مجلس تفکیکی با احتساب کلیه خسارات قانونی. وکیل محترم در متن دادخواست تقدیمی توضیح داده است: خوانده ردیف دوم مالک اولیه قطعات اول و دوم افرازی پلاک ثبتی 108 فرعی از 126 اصلی در مورخ 23/6/81 شش دانگ 2 دستگاه آپارتمان به مساحت های فوق الذکر را به شرح مبایعه نامه تنظیمی [به صورت]
پیش فروش به خوانده ردیف اول واگذار نموده و مشارالیه نیز در تاریخ 30/11/81 کلیه حقوقی ناشی از همان مبایعه نامه تنظیمی در
دفتر املاک سهند به خواهان واگذار می نماید خوانده ردیف دوم برابر
قرارداد تنظیمی مابین خود و خوانده ردیف سوم ساخت و تحویل 64 واحد مسکونی آپارتمانی از تعداد 89 واحد مسکونی را نیز در پلاک ثبتی مذکور متعهد می گردد و متعاقبا در تاریخ 27/10/84 کل شش دانگ سند مالکیت پلاک ثبتی فوق الذکر را بنام تعاونی خوانده ردیف سوم منتقل می نماید و در تاریخ 20/5/87 نیز پلاک ثبتی مذکور را به موجب سند رهنی شماره 135908 در قید
رهن بانک قرار می گیرد لذا تقاضای ابطال
سند رسمی انتقال به قدرالسهم خواهان و سند رهنی تنظیمی را دارد اینک دادگاه قطع نظر از دفاعیات خواندگان ردیف های اول الی سوم و یا عدم توجه دعوی به خوانده ردیف چهارم دعوای مطروحه را غیر قابل پذیرش می داند زیرا وکیل محترم خواهان دلایل و مدارکی که اثبات کند
قولنامه تنظیمی مابین خواندگان دوم و سوم در یکی از مراجع قضایی صالحه ابطال شده باشد به دادگاه تقدیم نکرده است و تا زمانی که قول نامه تنظیمی ابطال نگردد معامله صحیح بوده و واجد اثر قانونی است بالتبع سندی که به موجب آن بنام خوانده ردیف سوم تنظیم شده است نیز از قوت قانونی برخوردار است فلذا دعوی مطروحه مطابق قانون طرح نشده است مستندا به ماده [قانون] 2 آیین دادرسی مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد قرار صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است.
رییس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران - زیوری