مطالبه اجرت المثل نسبت به مال غیر منقول مستلزم احراز مالکیت رسمی نیست.

در خصوص دعوی خواهان آقای د.خ. به طرفیت خوانده آقای م.الف. با وکالت آقای ب.ز. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف تصرف یک دستگاه آپارتمان از تاریخ تا 1391/4/5 جمعا به مبلغ150/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی؛ نظر به اینکه مطالبه اجرت المثل فرع بر اثبات و و ارایه دلیل مالکیت مطابق ماده 22 قانون ثبت و رای وحدت رویه شماره 672 – 1383/10/1 هیات عمومی دیوان عالی کشور می باشد و با عنایت به اینکه دلیل مالکیت مطابق ماده مذکور ارایه نشده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده فوق الذکر و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی نامبرده را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان می باشد.
رییس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعودی

تجدیدنظرخواهی د.خ. به طرفیت م.الف. نسبت به دادنامه شماره 00331 مورخ 1393/5/6 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن در مورد خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر مطالبه اجرت المثل یک دستگاه آپارتمان به لحاظ فقدان مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام شده است وارد و موجه می باشد. زیرا اولا: مطالبه اجرت المثل مستلزم احراز مالکیت رسمی نمی باشد. ثانیا: مدارک تقدیمی از ناحیه تجدیدنظرخواه موید و مثبت مالکیت تجدیدنظرخواه بر رقبه مورد نظر می باشد. ثالثا: آقای وکیل تجدیدنظرخوانده در مرحله بدوی برقراری رابطه استیجاری فی مابین طرفین را تایید نموده و نسبت به عدم مالکیت تجدیدنظرخواه اعتراضی نکرده است. بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل تطبیق با بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استناد ماده 353 همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادرکننده قرار عودت داده می شود. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شیخ علیا لواسانی - کرمی