رای قضایی شماره 9109970223500727

رای قضایی شماره 9109970223500727

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970223500727


شماره دادنامه قطعی:
9109970223500727

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/06/28

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
قائم مقامی خریدار در تخلیه مورد اجاره به علت تعدی و تفریط

پیام رای:
اگر تعدی و تفریط مستاجر در زمان مالک سابق صورت گرفته باشد حق فسخ قرارداد اجاره و تخلیه به مالک جدید منتقل نمی شود.

رای دادگاه بدوی
در این پرونده آقای (م. خ.) فرزند (الف) به طرفیت آقای(ع.س.) فرزند (م.) باوکالت آقای (الف.س.) دادخواستی مبنی بر تخلیه شش دانگ یک باب مغازه ساخته شده در قسمتی از پلاک 2980 الی 2983 واقع در بخش10تهران به لحاظ تعدی و تفریط به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده است. دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده و استماع اظهارات طرفین نظر به اینکه حسب اظهارات خواهان به شرح صورت-جلسه مورخ 12/10/1390 این دادگاه تخلف بین سال های 63 تا 65 صورت گرفته است و با توجه به دفاعیات موجه وکیل خوانده دایر بر اینکه قرارداد اجاره بین مالک وقت خانم (ع. ب.) و خوانده در سال 1367 در دو فقره و هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع در دفتر اسناد رسمی شماره 105 حوزه ثبتی تهران تنظیم شده و خوانده مورد اجاره را با وضعیت موجود در اختیار گرفته و این امر موید اراده طرفین بوده و اقدامات صورت گرفته از جانب مستاجرین قبلی تاثیری در وضعیت فعلی نداشته با این وصف خواسته خواهان را وارد ندانسته و به استناد ماده 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوا صادر و اعلام می-دارد و با توجه به تقاضای صورت گرفته از جانب خوانده مبنی بر احتساب خسارات قانونی به استناد ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی خواهان را به پرداخت مبلغ (000/500) ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خوانده محکوم می نماید. رای صادر شده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه محترم تجدید نظراستان تهران می باشد.
رییس شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمیدی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای (م. خ.) به طرفیت آقای (ع. س.) نسبت به دادنامه شماره 900986 مورخ 28/10/90 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته تخلیه یک باب مغازه به لحاظ تعدی و تفریط صادر شده است انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مقیده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمی باشد با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
پورفلاح - صادقی

قاضی:
صادقی , پورفلاح , حمیدی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 1257 - هرکس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعی علیه هر گاه در مقام دفاع مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد اثبات امر برعهده او است.

مشاهده ماده 1257 قانون مدنی

ماده 515 - خواهان حق دارد ضمن تقدیم دادخواست یا در اثنای دادرسی و یا به طور مستقل جبران خسارات ناشی از دادرسی یا تاخیر انجام تعهد یا عدم انجام آن را که به علت تقصیر خوانده نسبت به اداء حق یا امتناع از آن به وی وارد شده یا خواهد شد همچنین اجرت المثل را به لحاظ عدم تسلیم خواسته یا تاخیر تسلیم آن از باب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید. خوانده نیز می تواند خسارتی را که عمدا از طرف خواهان با علم به غیر محق بودن در دادرسی به او وارد شده از خواهان مطالبه نماید. دادگاه در موارد یادشده میزان خسارت را پس از رسیدگی معین کرده و ضمن حکم راجع به اصل دعوا یا به موجب حکم جداگانه محکوم علیه را به تادیه خسارت ملزم خواهد نمود. در صورتی که قرارداد خاصی راجع به خسارت بین طرفین منعقد شده باشد برابر قرارداد رفتار خواهد شد. تبصره 1 - در غیر مواردی که دعوای مطالبه خسارت مستقلا یا بعد از ختم دادرسی مطرح شود مطالبه خسارتهای موضوع این ماده مستلزم تقدیم دادخواست نیست. تبصره 2 - خسارت ناشی از عدم النفع قابل مطالبه نیست و خسارت تاخیر تادیه در موارد قانونی قابل مطالبه می باشد.

مشاهده ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 348 - جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است : الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه. ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود. ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی. د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای ه- ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی. تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد درصورت وجود جهات دیگر مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی می نماید.

مشاهده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM