در خصوص دادخواست خواهان (م. س.) با وکالت (ع. ح.) به طرفیت خوانده (ف. الف.) به خواسته مطالبه قیمت روز مبیع به علت مستحق للغیر در آمدن آن به انضمام خسارات دادرسی با جلب نظر کارشناس دادگاه صرف نظر از اینکه دلیلی بر استحقاق مبیع به غیر ارایه نشده و آپارتمان موضوع مبایعه نامه فاقد پلاک ثبتی است با توجه به اینکه در صورت استحقاق مبیع به غیر در واقع کاشف از آن است که در زمان معامله مبیع متعلق به فروشنده نبوده تا آنگاه خریدار بتواند قیمت روز آن را مطالبه نماید به عبارت دیگر قیمت روز مربوط به مالی است که وجود حقوقی برای مدعی آن داشته باشد و ماده 391
قانون مدنی نیز در چنین مواردی امکان مطالبه ثمن و غرامات پیش بینی شده که غرامات نمی تواند شامل مطالبه قیمت روز ثمن باشد آن هم به این ترتیب که مبیع به قیمت روز کارشناسی شود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2قانون آیین دادرسی مدنی قرار [عدم] استماع آن را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظـرف بیسـت روز پـس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رییس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران - انیس حسینی